¿Cómo se hace para...?
SOLICITAR CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL
Importante: esta información que entrega el Servicio de Impuestos Internos, es sólo una guía de apoyo para los contribuyentes. Es deber de todo contribuyente leer la normativa vigente del SII.

1.   Descripción del trámite paso a paso
2.   ¿A qué se refiere este trámite?
3.   ¿Quiénes deben realizar este trámite?
4.   ¿Cuándo se hace este trámite?
5.   ¿Dónde se hace este trámite?
6.   Requisitos para efectuar el trámite
7.   Observaciones
8.   Normativa relacionada al trámite
9.   Preguntas frecuentes del trámite
10. Formularios relacionados al trámite

1. Descripción del trámite paso a paso

1) Para acceder a la descripción del trámite paso a paso para obtener certificado vía Internet, seleccione aquí.

2) Para acceder a la descripción del trámite paso a paso para obtener certificado en las unidades del SII, seleccione aquí.

2. ¿A qué se refiere este trámite?

Este trámite permite obtener un certificado del tipo que se indica mas  adelante. Este documento es emitido por el SII, el cual cuenta con información acerca del avalúo Fiscal de la propiedad, N° de rol de avalúo, dirección del predio, nombre del propietario registrado ante el SII, las exenciones (si corresponde) y/o las características del bien raíz, tales como terreno y construcciones ( esto último para el Certificado de Avalúo Fiscal Detallado). Dichos tipos son:

• Certificado de Avalúo Fiscal Simple (sin datos del propietario registrado en el SII)

• Certificado de Avalúo Fiscal Simple (con datos del propietario registrado en el SII)

• Certificado de Avalúo Fiscal para Trámite de la Posesión Efectiva (en moneda del semestre indicado)

• Certificado de Avalúo Fiscal Detallado (sólo para el propietario registrado en el SII)
  

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3. ¿Quiénes deben realizar este trámite?

Todo contribuyente que lo requiera. En el caso de los Certificados de Avalúo Detallado, éstos sólo podrán ser obtenidos por el propietario.

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4. ¿Cuándo se hace este trámite?

Cuando el contribuyente y/o propietario de un Bien Raíz, requiera un certificado de los tipos ya detallados  con algunas características de su propiedad, el SII no pone plazos para este trámite.

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5. ¿Dónde se hace este trámite?

Desde cualquier lugar que posea un computador con acceso a Internet o en cualquier Unidad del SII.

Cabe destacar, que el Servicio de Impuestos Internos ha dispuesto que la obtención de Certificados de los tipos ya detallados, a través de Internet es un servicio gratuito. En caso de solicitar este tipo de Certificados en una unidad, el contribuyente deberá cancelar el costo asociado a la emisión del certificado solicitado.

Obtención del Certificado a través de Internet

Para Certificados de Avalúo Simple sin datos del propietario, el contribuyente debe conocer la región, comuna y rol del bien raíz del cual se requiere el Certificado.

Para los Certificados de Avalúo Simple con datos del propietario, además de conocer los datos de la propiedad (región, comuna y rol),el contribuyente deberá ingresar su rut y clave secreta, es decir, debe estar registrado en el sitio Web del SII. No se requiere figurar como propietario del bien raíz para obtener este certificado.   

 En el caso de los Certificados de Avalúo Fiscal para el Trámite de Posesión Efectiva y Detallado (sólo para predios no agrícolas), adicionalmente a la información requerida para la obtención de un Certificado de Avalúo Fiscal Simple, se requiere la autenticación del contribuyente, es decir, que quien solicita el Certificado sea el propietario registrado en nuestras bases y que, además, disponga de clave secreta para ingresar al sitio Web del Servicio.

Obtención del Certificado en la Unidad o en la Oficina de Impuesto Territorial Municipal

El contribuyente deberá cancelar el monto asociado al tipo de Certificado de Avalúo solicitado, además deberá conocer el rol de la propiedad, en caso contrario, deberá conocer la dirección de la propiedad o el Rut del propietario, de modo que el personal del Servicio de Impuestos Internos pueda determinar el rol de la propiedad.

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6. Requisitos para efectuar el trámite

A través de Internet:

• Computador con acceso a Internet
• Sin clave para Certificado sin nombre
• Clave secreta, si no la posee, obténgala en el menú de Registro de Contribuyentes opción Clave Secreta y Certificado Digital
• Si es Certificado Detallado, además debe ser el propietario registrado en el SII
• Solicitud electrónica a través de la opción, Certificado de Avalúo Fiscal
• Browser o navegador (para conocer los recomendados por el SII, seleccione aquí)

• Formulario 2816 Solicitud de Certificado de Avalúo Fiscal,  en papel

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7. Observaciones

• No requiere de clave secreta para solicitar el certificado de avalúo simple sin datos del propietario por Internet.
• El Servicio de Impuestos Internos no considera plazos para este trámite.
• El Certificado de Avalúo Fiscal no acredita dominio de la propiedad.

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8. Normativa relacionada al trámite

Circular N° 52 de 1999, Procedimiento de emisión y cobro de los certificados de avalúo fiscal.

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9. Preguntas frecuentes del trámite

Si desea mayor información, seleccione las preguntas frecuentes de Bienes Raíces.

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10. Formularios relacionados al trámite

Formulario 2816; en caso de decidir hacer el trámite en las Unidades del SII, recuerde que cuenta con la posibilidad de descargarlo desde el sitio web del Servicio:

• Imprímalo

• Complete los antecedentes requeridos

• Preséntelos en la unidad.

Importante: el formato pdf de los formularios descargables del web del SII requiere la instalación previa en su PC del programa Acrobat.

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