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DL NO. 910 - ART. 21 DO 01.03.75. SOCIEDAD ANONIMA INMOBILIARIA - CENTRO COMERCIAL - CONSTRUCCION POR CONTRATO DE ADMINISTRACION - EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS HABITACIONALES - EMPRESA CONSTRUCTORA - CONTRATO GENERAL DE CONSTRUCCION POR SUMA ALZADA - CREDITO ESPECIAL DEL 0,65 ESTABLECIDO EN NUEVO TEXTO DEL ART. 21 DE DL NO. 910, DE 1975 - FRANQUICIAS TRIBUTARIAS. 1.- UNA SOCIEDAD ANONIMA INMOBILIARIA HA SOLICITADO A ESTE SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS UN PRONUNCIAMIENTO SOBRE SI PROCEDE APLICAR EL CREDITO ESPECIAL ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 21 DEL DECRETO LEY NO. 910, DE 1975, RESPECTO DE LA CONSTRUCCION DE UN EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS HABITACIONALES. SEÑALA QUE SU REPRESENTADA ESTA ESTUDIANDO LA POSIBILIDAD DE CONSTRUIR UN CENTRO COMERCIAL, Y SOBRE ESTE CONSTRUIR UN EDIFICIO HABITACIONAL. AL RESPECTO, MANIFIESTA QUE LA INTENCION DE LA INMOBILIARIA RECURRENTE ES CONSTRUIR EL REFERIDO CENTRO COMERCIAL POR UN CONTRATO DE ADMINISTRACION Y EFECTUAR UNA LICITACION RESPECTO A LO QUE CORRESPONDE AL EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS HABITACIONALES CON EL FIN DE ADJUDICARLO A UNA EMPRESA POR SUMA ALZADA. POR TAL MOTIVO, SOLICITA SE CONFIRME QUE NO EXISTE INCONVENIENTE EN EFECTUAR LAS CONSTRUCCIONES INDICADAS, EN LA FORMA MENCIONADA, Y QUE EL HECHO QUE SE CONSTRUYA EL REFERIDO CENTRO COMERCIAL POR ADMINISTRACION, A SU JUICIO, NO HARIA PERDER AL CONTRATO POR SUMA ALZADA DEL EDIFICIO SEÑALADO LA FRANQUICIA CONTEMPLADA EN EL ARTICULO 21 DEL DL NO. 910, DE 1975. 2.- EL ARTICULO 21 DEL DL NO. 910, DE 1975, OTORGA A LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS EL DERECHO A DEDUCIR DEL MONTO DE SUS PAGOS PROVISIONALES OBLIGATORIOS DE LA LEY DE IMPUESTO A LA RENTA EL 0.65 DEL DEBITO DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO QUE DEBAN DETERMINAR EN LA VENTA DE BIENES CORPORALES INMUEBLES PARA HABITACION POR ELLAS CONSTRUIDOS Y EN LOS CONTRATOS GENERALES DE CONSTRUCCION QUE NO SEAN POR ADMINISTRACION DE DICHOS INMUEBLES, DE ACUERDO CON LAS DISPOSICIONES DEL DL NO. 825, DE 1974. 3.- SOBRE EL PARTICULAR, CABE EXPRESAR A UD. QUE DE ACUERDO A LO DISPUESTO EN LA DISPOSICION LEGAL INVOCADA, PROCEDE LA UTILIZACION DEL CREDITO ESPECIAL CONTEMPLADO EN EL ARTICULO 21 DEL DL 910, DE 1975, RESPECTO DE UN CONTRATO GENERAL DE CONSTRUCCION POR SUMA ALZADA DE UN EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS HABITACIONALES QUE ENCARGARA CONSTRUIR LA EMPRESA RECURRENTE, NO SIENDO IMPEDIMENTO PARA EL GOCE DE DICHA FRANQUICIA, EL HECHO DE QUE EL EDIFICIO HABITACIONAL SE CONSTRUYA SOBRO UN CENTRO COMERCIAL CUYA CONSTRUCCION A SU VEZ SERA REALIZADA POR LA MISMA OCURRENTE MEDIANTE UN CONTRATO POR ADMINISTRACION, PUESTO QUE SE TRATA DE CONTRATOS DIFERENTES. NO OBSTANTE, CABE TENER PRESENTE QUE DE ACUERDO A LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 23 NO. 6 DEL DL NO. 825, NO PROCEDE EL DERECHO AL CREDITO FISCAL PARA LA EMPRESA ADQUIRENTE POR LA PARTE DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO QUE LA EMPRESA CONSTRUCTORA RECUPERA EN VIRTUD DE LO PRESCRITO EN EL ARTICULO 21 DE DL NO. 910, DE 1975. JAVIER ETCHEBERRY CELHAY DIRECTOR OFICIO NO. 1.381, DEL 22.05.95 SUBDIRECCION NORMATIVA DEPTO. IMPUESTOS INDIRECTOS |