|
DECRETO LEY NO. 910 - ART. 21 - DO DEL 01 DE MARZO DE 1975.- CONTRATO GENERAL DE CONSTRUCCION POR SUMA ALZADA - EDIFICIO QUE COMPRENDE DEPARTAMENTOS HABITACIONALES, OFICINAS Y ESTACIONAMIENTOS - CREDITO ESPECIAL EN NUEVO TEXTO DEL ART. 21 DEL DL NO. 910, DE 1975 - CONCEPTO "HABITACION" - SENTIDO Y ALCANCE.1.- SE HA SOMETIDO A CONSIDERACION DE ESTE SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS UN PROCEDIMIENTO PRESENTADO POR UNA SOCIEDAD INMOBILIARIA, PARA DETERMINAR EL MONTO SOBRE EL CUAL TENDRIA DERECHO AL CREDITO ESPECIAL DEL ART. 21 DEL DL NO. 910, DE 1975, EN EL PRECIO DE UN CONTRATO DE CONSTRUCCION POR SUMA ALZADA DE UN EDIFICIO CUYA CONSTRUCCION ENCARGARA LA RECURRENTE, Y QUE COMPRENDE DEPARTAMENTOS HABITACIONALES, OFICINAS, Y ESTACIONAMIENTOS, ASIGNADOS TANTO A LOS DEPARTAMENTOS COMO A LAS OFICINAS. EN CUANTO A LA DETERMINACION DEL MONTO SOBRE EL CUAL TENDRIA DERECHO AL CREDITO ESPECIAL DEL ART. 21, DEL DL NO. 910, DE 1975, LA OCURRENTE ESTIMA QUE UN PROCEDIMIENTO RAZONABLE SERIA DIVIDIR EL PRECIO TOTAL DE LA OBRA, POR LA CANTIDAD DE METROS CUADRADOS QUE CORRESPONDAN A OFICINAS, DEPARTAMENTOS HABITACIONALES Y ESTACIONAMIENTOS DESTINADOS A ELLOS, APLICANDO EL CREDITO ESPECIAL DEL 65% SOLO RESPECTO DEL PRECIO DE LOS DEPARTAMENTOS HABITACIONALES Y A SUS CORRESPONDIENTES ESTACIONAMIENTOS. 2.- EL ARTICULO 21, DEL DL NO. 910, DE 1975, DETERMINA QUE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS TENDRAN DERECHO A DEDUCIR DEL MONTO DE SUS PAGOS PROVISIONALES OBLIGATORIOS DE IMPUESTO A LA RENTA, EL 65% DEL DEBITO DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO QUE GRAVE A LOS CONTRATOS GENERALES DE CONSTRUCCION DE INMUEBLES PARA HABITACION, QUE NO SEAN POR ADMINISTRACION. POR OTRO LADO, CONFORME AL INCISO TERCERO DEL MISMO ARTICULO 21, DEBEN ENTENDERSE INCLUIDOS EN EL CONCEPTO "HABITACION" TAMBIEN LAS DEPENDENCIAS DIRECTAS, TALES COMO ESTACIONAMIENTOS Y BODEGAS AMPARADAS POR UN MISMO PERMISO DE EDIFICACION O UN MISMO PROYECTO DE CONSTRUCCION, SIEMPRE QUE EL INMUEBLE DESTINADO A LA HABITACION PROPIAMENTE TAL CONSTITUYA LA OBRA PRINCIPAL DEL CONTRATO O DEL TOTAL CONTRATADO 3.- AL RESPECTO SIN PERJUICIO DE RECONOCERSE QUE UN CONTRATO GENERAL DE CONSTRUCCION SE PACTA POR EL PRECIO TOTAL, CABE HACER PRESENTE QUE LEGALMENTE ES LA EMPRESA LA BENEFICIADA Y LA RESPONSABLE DE APLICAR CORRECTAMENTE EL IMPUESTO - COMPRENDIENDO TAMBIEN EN LA DETERMINACION DE ESTE EL CREDITO ESPECIAL ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 21 DEL DL NO. 910 - POR LO CUAL DEBERA SER DICHO CONTRIBUYENTE QUIEN CALCULE LAS BASES IMPONIBLES RESPECTIVAS LUEGO DE PRACTICAR UN ANALISIS TECNICO FUNDADO DE LA DISTRIBUCION DETALLADA DE LOS VALORES DEL CONTRATO QUE, POR SU NATURALEZA, DEBEN CORRESPONDER A LA PARTE DE LA CONSTRUCCION CON DERECHO AL CITADO CREDITO ESPECIAL, Y A LA PARTE NO FAVORECIDA CON ESTA DEDUCCION. ESTE ANTECEDENTE, DEBIDAMENTE FIRMADO POR EL REPRESENTANTE LEGAL, DEBERA MANTENERSE EN LA EMPRESA CONJUNTAMENTE CON LAS FACTURAS RESPECTIVAS PARA LOS EFECTOS DE FISCALIZACION QUE PROCEDAN. FINALMENTE, SIN PERJUICIO DE SER AL CONTRIBUYENTE A QUIEN LE CORRESPONDE FIJAR LOS PRECIOS DE CONSTRUCCION DE LOS INMUEBLES, CABE TENER PRESENTE LA FACULTAD DE ESTE SERVICIO PARA TASAR ESTOS, SI ASI LO ESTIMA NECESARIO, CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 64 DEL CODIGO TRIBUTARIO. JAVIER ETCHEBERRY CELHAY DIRECTOR OFICIO NO. 2.717, DEL 04.09.95 SUBDIRECCION NORMATIVA DEPTO. IMPUESTOS INDIRECTOS |