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Home | Ventas y Servicios - 1996 NUEVO TEXTO LEY IMPUESTO A LAS VENTAS Y SERVICIOS ART. 15, NO. 1.- VENTA DE INMUEBLE - SALDO DE PRECIO - INTERESES POR MORA EN EL PAGO - IMPUESTO PRIMERA CATEGORIA E IMPUESTOS GLOBAL COMPLEMENTARIO O ADICIONAL, EN SU CASO - IMPUESTO AL VALOR AGREGADO1.- SE HA CONSULTADO A ESTE SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS RESPECTO A LA TRIBUTACION QUE AFECTA A LOS INTERESES POR MORA EN EL PAGO DEL SALDO DE PRECIO DE VENTA DE UN INMUEBLE. 2.- EN CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 20 NO. 2, DE LA LEY DE LA RENTA, LOS INTERESES A QUE SE REFIERE LA CONSULTA SE ENCUENTRAN, EN GENERAL, GRAVADOS EN LA PRIMERA CATEGORIA DEL TRIBUTO A LA RENTA Y, ADEMAS, CON EL IMPUESTO GLOBAL COMPLEMENTARIO O ADICIONAL, DE LA MISMA LEY, SEGUN CORRESPONDA. SIN EMBARGO, SI LA PERSONA QUE VENDE EL BIEN RAIZ Y PERCIBE EL INTERES DESARROLLA ACTIVIDADES CLASIFICADAS EN LOS NUMEROS 1, 3, 4 O 5 DEL SEÑALADO ARTICULO 20 DE LA LEY DE LA RENTA, ES ADEMAS CONTRIBUYENTE QUE DEMUESTRA SU RENTA EFECTIVA MEDIANTE BALANCE GENERAL, Y EL INMUEBLE CUYA VENTA HA GENERADO LOS INTERESES, FORMA PARTE DEL PATRIMONIO DE LA EMPRESA QUE EJERCE LA ACTIVIDAD RESPECTIVA, TALES INTERESES SE ENTENDERAN COMPRENDIDOS EN LOS MENCIONADOS NUMEROS, SEGUN CORRESPONDA. 3.- DEBE HACERSE PRESENTE, POR ULTIMO, QUE SI LA VENTA DEL INMUEBLE HUBIERA QUEDADO GRAVADA CON EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO - POR HABERSE TRATADO DE UNA VENTA HECHA POR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA QUE LO HUBIERA CONSTRUIDO O MANDADO A CONSTRUIR, PARCIALMENTE, POR UN TERCERO - LOS REFERIDOS INTERESES PODRIAN HABER LLEGADO A QUEDAR AFECTOS A IVA, EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 15, NO. 1, DEL DECRETO LEY NO. 825, DE 1974. JAVIER ETCHEBERRY CELHAY DIRECTOR OFICIO NO. 610, DEL 23.02.96 SUBDIRECCION NORMATIVA DEPARTAMENTO. IMPUESTOS INDIRECTOS |