1.- SE HA RECIBIDO EN ESTA DIRECCIÓN LA PRESENTACIÓN INDICADA EN EL ANTECEDENTE, A TRAVÉS DE LA CUAL LA SOCIEDAD AGRÍCOLA "XX", MANIFIESTA QUE CON FECHA 11.10.1996, SOLICITO ANTE ESA UNIDAD, LA TASACIÓN COMERCIAL DE LOS PREDIOS AGRÍCOLAS DE SU PROPIEDAD, DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTO POR LA LETRA C), DEL NO. 1, DEL ARTICULO 5 TRANSITORIO DE LA LEY NO. 18.985, DE 1990, SOLICITUD QUE FUE REITERADA CON FECHA 21.01.1997.

DICHAS SOLICITUDES FUERON DENEGADAS POR ESA DIRECCIÓN REGIONAL POR MEDIO DE LOS OFICIOS NOS. 041 Y 143, DEL 23 DE ENERO Y 09 DE ABRIL, RESPECTIVAMENTE, AMBOS DEL AÑO EN CURSO.

EL RECHAZO A LA SOLICITUD FUE FUNDAMENTADO EN EL HECHO DE QUE EN LA ESPECIE, NO SE TRATARÍA DE LA PRIMERA ENAJENACIÓN DEL PREDIO AGRÍCOLA, SINO DE LA SEGUNDA, PUESTO QUE LOS REFERIDOS PREDIOS FUERON ADQUIRIDOS POR LA SOCIEDAD RECURRENTE CON FECHA 10.01.1991, SEGÚN CONSTA EN ESCRITURA DE COMPRAVENTA FIRMADA ANTE EL NOTARIO SR. ENRIQUE MORGAN TORRES.

2.- SOBRE EL PARTICULAR, CABE SEÑALAR QUE EL ARTICULO 5 TRANSITORIO DE LA LEY 18.985, DE 1990, ESTABLECE EL TRATAMIENTO TRIBUTARIO AL CUAL SE ENCUENTRA SUJETA LA PRIMERA ENAJENACIÓN DE PREDIOS AGRÍCOLAS, QUE A CONTAR DEL 28 DE JUNIO DE 1990, -FECHA DE PUBLICACIÓN DE LA LEY ANTES MENCIONADA-, EFECTÚEN CONTRIBUYENTES AGRICULTORES, QUE A PARTIR DEL 01 DE ENERO DE 1991 O 1992, SEGÚN CORRESPONDA, DEBAN TRIBUTAR SOBRE LA RENTA EFECTIVA DETERMINADA A BASE DE CONTABILIDAD COMPLETA, PRECEPTUANDO TAL DISPOSICIÓN QUE EL VALOR DE ENAJENACIÓN, INCLUIDO EL REAJUSTE DEL SALDO DE PRECIO, TENDRÁ EL CARÁCTER DE INGRESO NO CONSTITUTIVO DE RENTA HASTA LA CONCURRENCIA DE CUALQUIERA DE LAS SIGUIENTES CANTIDADES, A ELECCIÓN DEL CONTRIBUYENTE:

A) HASTA EL VALOR DE ADQUISICIÓN DEL PREDIO REAJUSTADO POR LA VARIACIÓN DEL ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR, COMPRENDIDA ENTRE EL ULTIMO DÍA DEL MES ANTERIOR A SU ADQUISICIÓN Y EL ULTIMO DÍA DEL MES ANTERIOR A LA ENAJENACIÓN;

B) HASTA EL AVALÚO FISCAL DEL PREDIO A LA FECHA DE LA ENAJENACIÓN;

C) HASTA EL VALOR COMERCIAL DEL PREDIO DETERMINADO SEGÚN TASACIÓN EFECTUADA POR EL SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS; Y...

D) HASTA EL VALOR COMERCIAL DEL PREDIO, INCLUYENDO SOLO LOS BIENES QUE CONTEMPLA LA LEY 17.235, DETERMINADO POR UN INGENIERO AGRÓNOMO, FORESTAL O CIVIL, CON A LO MENOS DIEZ AÑOS DE TITULO PROFESIONAL, VALOR QUE DEBERÁ SER APROBADO Y CERTIFICADO POR UNA FIRMA AUDITORA REGISTRADA EN LA SUPERINTENDENCIA DE BANCOS E INSTITUCIONES FINANCIERAS O POR UNA SOCIEDAD TASADORA DE ACTIVOS.

LA CANTIDAD QUE EXCEDA DE LOS LIMITES ANTERIORMENTE INDICADOS, QUEDA AFECTA A LOS IMPUESTOS GENERALES DE LA LEY DE LA RENTA.

3.- DE CONFORMIDAD CON LA DISPOSICIÓN CITADA, Y DE ACUERDO CON LAS INSTRUCCIONES IMPARTIDAS SOBRE EL PARTICULAR POR ESTA DIRECCIÓN, A TRAVÉS DE LAS CIRCULARES NOS. 63, DE 1990; 19, DE 1991; Y 5, DE 1996, CABE EXPRESAR QUE LAS NORMAS CONTENIDAS EN EL ARTICULO 5 TRANSITORIO DE LA LEY 18.985, DE 1990, SOLO SON APLICABLES A LOS CONTRIBUYENTES QUE DE ACUERDO CON LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA LETRA B), DEL NO. 1, DEL ARTICULO 20, DE LA LEY DE LA RENTA, HAYAN QUEDADO OBLIGADOS A DETERMINAR LAS RENTAS DE SU ACTIVIDAD AGRÍCOLA, SUJETOS AL SISTEMA DE RENTA EFECTIVA.

DE LO EXPRESADO SE SIGUE, A CONTRARIO SENSU, QUE TAL DISPOSICIÓN NO TIENE APLICACIÓN CUANDO QUIEN ENAJENA UN BIEN RAÍZ AGRÍCOLA, TRIBUTA EN BASE AL SISTEMA DE RENTA PRESUNTA PREVISTO EN ESTA MISMA NORMA.

4.- DE ACUERDO CON ELLO, Y TENIENDO PRESENTE LO ARGUMENTADO POR LA SOCIEDAD RECURRENTE EN LA PRESENTACIÓN DEL EPÍGRAFE, EN CUANTO A QUE EL PREDIO AGRÍCOLA EN CUESTIÓN, HABRÍA SIDO ENAJENADO A ESTA POR UN CONTRIBUYENTE SUJETO AL SISTEMA DE RENTA PRESUNTA, TAL ENAJENACIÓN NO DEBE SER COMPUTADA PARA LOS FINES PREVISTOS EN EL ARTICULO 5 TRANSITORIO DE LA LEY 18.985, DE 1990.

5.- EN CONSECUENCIA, DE ACUERDO A LO EXPRESADO EN LOS NÚMEROS PRECEDENTES, ADJUNTO SÍRVASE ENCONTRAR LA PRESENTACIÓN DEL ANTECEDENTE, A FIN DE QUE SE REESTUDIE LA PETICIÓN FORMULADA POR LA SOCIEDAD RECURRENTE.

SI DE ACUERDO CON ESTE NUEVO ESTUDIO SE CONFIRMA QUE EL CONTRIBUYENTE QUE ENAJENO LOS PREDIOS AGRÍCOLAS ROL 62-8 Y 62-170 DE LA COMUNA DE LAMPA A LA SOCIEDAD AGRÍCOLA "XX", POR MEDIO DE ESCRITURA SUSCRITA EL 10.01.91, AL MOMENTO DE LA ENAJENACIÓN TRIBUTABA CONFORME AL SISTEMA DE RENTA PRESUNTA, DEBERÁ ACOGERSE LA SOLICITUD, TENIENDO PRESENTE PARA SU RESOLUCIÓN, LAS INSTRUCCIONES Y PLAZOS ESTABLECIDOS EN LA CIRCULAR NO. 19, DE 1991, COMPLEMENTADA CON LA CIRCULAR NO. 5, DE 1996, DE ESTA DIRECCIÓN.

 

JAVIER ETCHEBERRY CELHAY
DIRECTOR
OFICIO NO. 1.502, DEL 09.07.97
SUBDIRECCION NORMATIVA
DEPTO. IMPUESTOS DIRECTOS