1.- POR PRESENTACIÓN DEL ANTECEDENTE, SE CONSULTA SI SE ENCONTRARÍA GRAVADO CON EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, EL COBRO QUE SE HACE A LOS COPROPIETARIOS Y ARRENDATARIOS DE UN EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS SOBRE LA RENTA QUE MENSUALMENTE CANCELAN A LA COMUNIDAD ADMINISTRADORA DEL EDIFICIO, POR LA OCUPACIÓN O ARRIENDO DE UN SECTOR DEL TERRENO O BIEN COMÚN DEL INMUEBLE EN EL CUAL SE LEVANTA EL EDIFICIO Y QUE DESTINAN A ESTACIONAR SUS AUTOMÓVILES. AGREGA, QUE EL FUNDAMENTO PARA SOLICITAR ESTE PRONUNCIAMIENTO, ES LA EXISTENCIA DE ARGUMENTOS EN EL SENTIDO QUE, POR TRATARSE DE UN BIEN COMÚN, LOS PAGOS REFERIDOS NO ESTARÍAN AFECTADOS POR LA DISPOSICIÓN LEGAL TRANSCRITA. 2.- PARA RESOLVER SOBRE LA MATERIA ES PRECISO TENER EN CONSIDERACIÓN LO DISPUESTO EN LA LETRA I) DEL ARTICULO 8° DEL DL N° 825, DE 1974. ARTICULO 8°. EL IMPUESTO DE ESTE TITULO (IVA) AFECTA A LAS VENTAS Y SERVICIOS. PARA ESTOS EFECTOS SERÁN CONSIDERADAS TAMBIÉN COMO VENTAS Y SERVICIOS, SEGÚN CORRESPONDA: ..................................... I) EL ESTACIONAMIENTO DE AUTOMÓVILES Y OTROS VEHÍCULOS EN PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO U OTROS LUGARES DESTINADOS A DICHO FIN. 3.- AL RESPECTO, CABE EXPRESAR QUE EN LA ESPECIE, EL COBRO QUE SE EFECTÚA POR LA COMUNIDAD ADMINISTRADORA DEL EDIFICIO A LOS COPROPIETARIOS Y ARRENDATARIOS DEL MISMO, POR LA OCUPACIÓN DE UN SECTOR DEL TERRENO O BIEN COMÚN DEL INMUEBLE, NO SE ENCUENTRA GRAVADO CON EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, DE ACUERDO A LO DISPUESTO EN LA LETRA I) DEL ARTICULO 8° DEL DL N° 825, DE 1974 ANTES TRANSCRITO, EN ATENCIÓN, A QUE POR UNA PARTE, EL SECTOR DEL EDIFICIO UTILIZADO POR LOS COPROPIETARIOS Y ARRENDATARIOS PARA ESTACIONAR SUS VEHÍCULOS, NO CONSTITUYE UNA PLAYA DE ESTACIONAMIENTO NI UN LUGAR QUE ESTE DESTINADO A ESTE FIN SUSCEPTIBLE DE SER EXPLOTADO COMO TAL, POR CUANTO ESTOS ESPACIOS ESTÁN DESTINADOS A SER OCUPADOS POR LOS RESIDENTES DEL EDIFICIO, Y POR OTRA PARTE, EL DERECHO AL USO Y GOCE DE TALES ESTACIONAMIENTOS, DERIVA DE UN CONTRATO PRINCIPAL, SEA ESTE DE COMPRAVENTA O ARRENDAMIENTO DE LOS DEPARTAMENTOS UBICADOS EN EL REFERIDO EDIFICIO. JAVIER ETCHEBERRY CELHAY
DIRECTOR

OFICIO N° 66, DEL 13.01.97
SUBDIRECCION NORMATIVA
DEPTO. IMPUESTOS INDIRECTOS