1.- SE HA RECIBIDO EN ESTA DIRECCION NACIONAL SU PRESENTACION INDICADA EN LA REFERENCIA, MEDIANTE LA CUAL SOLICITA UN PRONUNCIAMIENTO ACERCA DE LA APLICACION DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO Y LA DETERMINACION DE LA BASE IMPONIBLE EN EL ARRENDAMIENTO QUE EFECTUA, EN SU CALIDAD DE ARRENDATARIO, DE UN AUDITORIO SIN INSTALACIONES. A JUICIO DEL RECURRENTE, EL ARRENDAMIENTO DEL SEÑALADO AUDITORIO NO SE ENCONTRARIA AFECTO A IVA, DE ACUERDO AL ARTICULO 12, LETRA E), NO. 11. DE ACUERDO AL CONTRATO ACOMPAÑADO A LA PRESENTACION EL INMUEBLE ARRENDADO ES UNA SALA DE AUDITORIO CON CAPACIDAD PARA 160 PERSONAS, EL CUAL SEGUN LA CLAUSULA TERCERA INCLUYE EL MOBILIARIO NECESARIO PARA SU FUNCIONAMIENTO. TAMBIEN CONSULTA QUE SI QUEDARA AFECTO AL IVA DEBERIA HACERLO SOBRE LA DIFERENCIA DEL 11% SOBRE EL AVALUO FISCAL. 2.- EL ARTICULO 12, LETRA E), NO. 11, DEL D.L. NO. 825, DE 1974, DISPONE QUE ESTARA EXENTO DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO: "EL ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES, SIN PERJUICIO DE LO DISPUESTO EN LA LETRA G) DEL ARTICULO 8". A SU VEZ, EL ARTICULO 8, LETRA G), DEL MENCIONADO CUERPO LEGAL, ESTABLECE EN LO PERTINENTE, QUE SE ENCONTRARAN GRAVADOS CON IMPUESTO AL VALOR AGREGADO: "EL ARRENDAMIENTO, SUBARRENDAMIENTO, USUFRUCTO O CUALQUIERA OTRA FORMA DE CESION DEL USO O GOCE TEMPORAL DE BIENES [...] INMUEBLES AMOBLADOS...". POR OTRA PARTE, EL ARTICULO 17, DEL D.L. NO. 825, DISPONE EN LO CONCERNIENTE A LA DETERMINACION DE LA BASE IMPONIBLE QUE: "EN EL CASO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES AMOBLADOS, [...] QUE INCLUYA UN BIEN RAIZ, PODRA DEDUCIRSE DE LA RENTA, PARA LOS EFECTOS DE ESTE PARRAFO, UNA CANTIDAD EQUIVALENTE AL 11% ANUAL DEL AVALUO FISCAL DEL INMUEBLE PROPIAMENTE TAL, O LA PROPORCION CORRESPONDIENTE SI EL ARRENDAMIENTO FUERE PARCIAL O POR PERIODOS DISTINTOS DE UN AÑO". 3.- EN RELACION A SU CONSULTA, CABE MANIFESTAR A UD. QUE CONFORME A LAS NORMAS LEGALES SEÑALADAS, EL ARRENDAMIENTO DE UN AUDITORIO CON EL MOBILIARIO NECESARIO PARA DESARROLLAR UNA ACTIVIDAD CUALQUIERA, SE ENCUENTRA EXPRESAMENTE GRAVADO CON EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO EN EL ARTICULO 8, LETRA G), DEL D.L. NO. 825, PUES SE TRATA DEL ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE AMOBLADO. EN CUANTO A LA DETERMINACION DE LA BASE IMPONIBLE SOBRE LA CUAL DEBE APLICARSE EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, DEBERA SUJETARSE A LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 17, DEL D.L. NO. 825, ESTO ES, SE PODRA DEDUCIR DE LA RENTA DE ARRENDAMIENTO LA PROPORCION DEL 11% DEL AVALUO FISCAL DEL INMUEBLE QUE CORRESPONDA AL PERIODO EFECTIVAMENTE ARRENDADO, PARA EL EFECTO DE DETERMINAR LA BASE IMPONIBLE SOBRE LA CUAL SE APLICARA EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO. JAVIER ETCHEBERRY CELHAY
DIRECTOR

OFICIO NO. 2.463, DEL 22.10.1997
SUBDIRECCION NORMATIVA
DEPTO. IMPUESTOS INDIRECTOS