El avalúo de un bien raíz correspondiente a sitios
no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastereros, se determina
utilizando las medidas de terreno registradas en el SII, lo que se denomina
catastro físico de los bienes raíces, más tablas de valores unitarios de
terrenos también determinadas por el Servicio.
Este catastro se actualiza periódicamente, con
información proveniente de distintas fuentes, como propietarios de los bienes
raíces, municipalidades, Ministerio de Bienes Nacionales, entre otros.
Los valores unitarios de terrenos para el Reavalúo
2020 constan en los anexos de la
Resolución Exenta N° 145, de 2019 y sus
posteriores modificaciones y se encuentran registrados en los planos de precios
de terrenos, disponibles para su consulta en el Portal de Reavalúo de Sitios No
edificados 2020.
Los
avalúos de terrenos pueden ser modificados por ajustes, los que están normados
en el Anexo N° 2, de la Resolución Exenta señalada en el inciso anterior, y se
relacionan con condiciones particulares del bien raíz, como la relación frente –
fondo o la superficie.
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