PREGUNTAS FRECUENTES DE BIENES RAÍCES


En esta página encontrará respuesta a las consultas más comunes sobre Bienes Raíces.
Bienes Raíces | Modificación e inscripción de bienes raíces en el SII

  • ¿Dónde se puede solicitar la modificación y/o actualización del registro de una propiedad en el catastro de bienes raíces y qué antecedentes requiero?
  • ¿El dueño de una propiedad puede cambiar los datos por Internet y ponerla a nombre de su cónyuge u otra persona?
  • ¿Cómo se regulariza un bien raíz no inscrito?
  • ¿Es posible realizar una Solicitud de Modificación al Catastro de Bienes Raíces por Internet?
  • ¿Quién puede solicitar ante el SII modificaciones y/o actualizaciones al catastro de bienes raíces?
  • ¿Qué trámites de bienes raíces puedo realizar vía internet?
  • ¿Cómo puede hacer seguimiento del estado de su solicitud de bienes raíces?
  • ¿Cuándo se produce una división o subdivisión de roles?
  • ¿Cuántos son los metros cuadrados mínimos establecidos por ley para dividir una parcela agrícola?
  • ¿Cuánto se demora la asignación de Rol a una propiedad nueva?
  • ¿Qué debe hacerse para activar el Rol de avalúo de un bien raíz?
  • ¿Qué trámites deben realizarse para dividir una propiedad?
  • ¿Cómo se puede acreditar el porcentaje de derecho que un contribuyente tiene sobre una comunidad?
  • ¿Dónde se debe realizar el cambio de nombre del propietario de un bien raíz cuando la propiedad tiene nuevo(s) titular(es)?
  • ¿Puede el SII devolver la condición de vivienda DFL-2 que ha sido perdida si se habilitan nuevamente las terrazas?
  • ¿Qué documentos requiere para realizar el trámite de inclusión de un bien raíz?
  • ¿Debo hacer algún trámite ante el SII si realicé una construcción en un sitio de mi propiedad y dejó de tener el carácter de sitio no edificado?
  • ¿Qué debo hacer para actualizar y/o corregir el número del domicilio de mi propiedad, si el SII tiene un número diferente al de la municipalidad?
  • ¿Qué trámite se debe hacer para reclasificar la capacidad de uso del suelo?
  • ¿El SII puede clasificar un terreno como eriazo en circunstancias que según la escritura es un terreno agrícola?
  • ¿En qué caso un rol asignado puede ser cambiado por el SII?
  • ¿En qué casos se solicita la asignación de rol de avalúo a todos o a algún(os) bienes raíces ?
  • ¿Es posible reclamar respecto del cambio de destino que realizó el SII a mi bien raíz?
  • ¿El SII cuenta con facultades legales para cambiar el destino de los bienes raíces?
  • ¿Qué debo hacer para corregir la dirección de mi propiedad registrada ante en el SII?
  • ¿Qué debo hacer para regularizar la situación de una propiedad mal inscrita en el SII?
  • ¿Qué es la inclusión catastral?
  • ¿Qué pasa con el rol matriz una vez asignados e incluidos los roles de avalúo en trámite?
  • ¿Es posible obtener un avalúo fiscal de los roles asignados, cuando una propiedad está en proceso de subdivisión?
  • ¿El cambio de destino de habitacional a comercial en un condominio, influye en el pago de contribuciones de todo el condominio o sólo de la propiedad en que se coloca un local comercial?
  • ¿Qué debo hacer para fusionar roles de avalúo de inmuebles colindantes?
  • ¿Qué puedo hacer si un inmueble no agrícola está registrado en el SII con dirección predial distinta a la que figura en la escritura de transferencia?
  • ¿Cómo puede un propietario autorizar a otra persona para que realice solicitudes de bienes raíces en su nombre en el sitio web del SII?
  • ¿Se puede impugnar una modificación al Catastro de Bienes Raíces realizada por el SII que afectó a mi bien raíz?