INSTRUCCIONES PARA LA CONFECCIÓN DE LA DECLARACIÓN JURADA N°
1835 |
1.
La presente Declaración Jurada deberá ser presentada por
los corredores de propiedades y las personas que hubieren entregado en
arriendo por cuenta de terceros Bienes Raíces No Agrícolas, cuyo avalúo
fiscal, de cada uno de ellos, sea igual o superior a $ 30.000.000, y sólo
en los casos en que la participación del corredor o intermediario haya
comprendido la administración del respectivo contrato de arrendamiento.
Tales contribuyentes deberán informar sobre todas las propiedades
entregadas en arriendo durante el año calendario anterior, ya sea que
el arriendo abarque el año completo o sólo una parte de él. También
se encuentran obligados a presentar esta Declaración Jurada, los
contribuyentes de la Primera Categoría a que se refiere el Artículo 20
de la Ley de la Renta, que para el desarrollo de su actividad hayan
tomado en arriendo Bienes Raíces No Agrícolas cuyo avalúo fiscal, de
cada uno de ellos, sea igual o superior a $ 30.000.000, siempre que el
respectivo contrato de arrendamiento haya sido suscrito directamente por
el contribuyente de la Primera Categoría y no por un corredor de
propiedades u otra persona que actúe como arrendador en virtud de un
mandato. Tales contribuyentes deberán informar sobre todas las
propiedades que hubiesen tomado en arrendamiento durante el año
calendario anterior, ya sea que el arriendo abarque el año completo o sólo
una parte de él. Para
los fines de esta Declaración Jurada no deben considerarse las
propiedades cuyo uso haya sido transferido por medio de contratos
Leasing. La
información del Avalúo Fiscal del Bien Raíz podrá obtenerla a través
del sitio Web del SII (www.sii.cl), en la opción de
“Consulta y Certificados de Avalúo”, dentro del menú de Bienes Raíces.
Con
la información de la dirección y comuna del Bien Raíz, podrá obtener
el Rol de la propiedad a través del sitio Web de la Tesorería General
de la República (www.tesoreria.cl), en la opción de
“Contribuciones”. 2.
Se debe identificar el “Tipo de Declarante”
(Arrendatario del Bien Raíz o Corredor de Propiedades o Intermediario),
marcando la opción correspondiente. 3.
Sección A: IDENTIFICACIÓN DEL DECLARANTE (ARRENDATARIOS DE
BIENES RAÍCES, CORREDORES DE PROPIEDADES O INTERMEDIARIOS) Registre
claramente los datos relativos a la individualización y domicilio del
declarante, según se trate del Arrendatario o bien del Corredor de
Propiedades o Intermediario, indicando su N° de RUT, nombre o razón
social, domicilio postal, comuna, correo electrónico, número de fax y
número de teléfono (en los dos últimos casos se debe anotar el número
incluyendo su código de discado directo). 4.
Sección B: DATOS DE LOS BIENES RAÍCES Y DE SUS PROPIETARIOS
O USUFRUCTUARIOS Columna
“N°”: Registre el número correlativo de los Bienes Raíces que
se informa. Columna
"Rol del Bien Raíz": Anote el número de Rol de Avalúo
del Bien Raíz arrendado. Columna
"Comuna de la Propiedad": En esta columna se debe indicar
el código y el nombre de la comuna a la que pertenece el Bien Raíz. Columna
"RUT Propietario o Usufructuario del Bien Raíz":
Indique el N° de RUT del propietario o usufructuario del Bien Raíz,
según corresponda. En caso de tratarse de una sucesión o de
comunidades que no hayan efectuado el trámite de obtención del RUT, se
debe informar el RUT del propietario que figure en el contrato de
arriendo. En caso que figure más de un propietario, se debe informar
cada uno de ellos en registros separados, con la misma información del
Rol, período y monto del arriendo. En los casos de subarrendamiento, se
debe informar como RUT del Propietario a quien realiza el
subarrendamiento (quien figura en el contrato). Columna
“RUT Arrendatario”: Sólo en los casos en que la Declaración Jurada sea
presentada por un Corredor de Propiedades o bien por un intermediario
que entrega en arriendo propiedades por cuenta de terceros, se deberá
indicar el N° de RUT del arrendatario del bien raíz. Columna
"Monto Arriendo": Indique el monto del arriendo (en pesos) pagado o
adeudado durante el año o parte de él. El monto del arriendo deberá
incluir el valor del IVA en los casos que corresponda. Los montos deben
informarse debidamente actualizados utilizando los factores de
actualización correspondientes. Columna
“Período al Cual Corresponde el Arriendo”: Se debe marcar con una
"X" el o los períodos a los cuales corresponde el “Monto de
Arriendo” que se informa. Columna
“Amoblado”: Indique si el arriendo del Bien Raíz corresponde a
inmuebles sin amoblar, o bien, a inmuebles amoblados o con instalaciones
y/o maquinarias que permitan el ejercicio de alguna actividad comercial
o industrial, indicando: 1
:
Cuando corresponda a inmuebles sin amoblar; ó 2
:
Cuando corresponda a inmuebles amoblados o con instalaciones y/o
maquinarias que permitan el ejercicio de alguna actividad comercial o
industrial.
Columna
“Destino del Arriendo del Bien Raíz”: Indique el destino que el
arrendatario le haya dado al Bien Raíz arrendado. En caso de que el
declarante de la Declaración Jurada sea un Corredor de Propiedades,
deberá informar el destino estipulado en el contrato de arrendamiento.
Para tales efectos, indique: 1
:
Si el destino es Habitacional. 2
:
Si el destino es Comercial. 3
:
Si el destino es Estacionamiento. 4
:
Si el destino es Bodega. 5
:
Si el destino es Habitacional y Comercial. 6
:
Otro destino. Columna
“DFL N° 2”: Indique si el Bien Raíz tiene carácter DFL N° 2,
marcando con una “X” en la columna DFL N° 2. En caso contrario,
deje en blanco. 5.
CUADRO RESUMEN FINAL DE LA DECLARACIÓN El
recuadro "Total de Casos Informados" corresponde al número
total de registros que se informa, el que debe coincidir con el último
número registrado en la primera columna. 6.
El retardo u omisión en la presentación de esta Declaración
Jurada, será sancionado de acuerdo a lo dispuesto en el N° 15 del Artículo
97 del Código Tributario. |