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INSTRUCCIONES PARA LA CONFECCIÓN DE LA DECLARACIÓN JURADA N° 1835 |
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1. La
presente
Declaración
Jurada deberá
ser presentada
por los
corredores de
propiedades y
las personas que
hubieren
entregado en
arriendo por
cuenta de
terceros Bienes
Raíces No
Agrícolas, cuyo
avalúo fiscal,
de cada uno de
ellos, sea igual
o superior a $
30.000.000, y
sólo en los
casos en que la
participación
del corredor o
intermediario
haya comprendido
la
administración
del respectivo
contrato de
arrendamiento.
Tales
contribuyentes
deberán informar
sobre todas las
propiedades
entregadas en
arriendo durante
el año
calendario
anterior, ya sea
que el arriendo
abarque el año
completo o sólo
una parte de él.
También se
encuentran
obligados a
presentar esta
Declaración
Jurada, los
contribuyentes
de la Primera
Categoría a que
se refiere el
Artículo 20 de
la Ley de la
Renta, que para
el desarrollo de
su actividad
hayan tomado en
arriendo Bienes
Raíces No
Agrícolas cuyo
avalúo fiscal,
de cada uno de
ellos, sea igual
o superior a $
30.000.000,
siempre que el
respectivo
contrato de
arrendamiento
haya sido
suscrito
directamente por
el contribuyente
de la Primera
Categoría y no
por un corredor
de propiedades u
otra persona que
actúe como
arrendador en
virtud de un
mandato. Tales
contribuyentes
deberán informar
sobre todas las
propiedades que
hubiesen tomado
en arrendamiento
durante el año
calendario
anterior, ya sea
que el arriendo
abarque el año
completo o sólo
una parte de él.
Para los fines
de esta
Declaración
Jurada no deben
considerarse las
propiedades cuyo
uso haya sido
transferido por
medio de
contratos
Leasing.
La información
del Avalúo
Fiscal del Bien
Raíz podrá
obtenerla a
través del sitio
Web del SII (www.sii.cl),
en la opción de
“Consulta y
Certificados de
Avalúo”, dentro
del menú de
Bienes Raíces.
Con la
información de
la dirección y
comuna del Bien
Raíz, podrá
obtener el Rol
de la propiedad
a través del
sitio Web de la
Tesorería
General de la
República (www.tesoreria.cl),
en la opción de
“Contribuciones”.
2. Se debe
identificar el
“Tipo de
Declarante”
(Arrendatario
del Bien Raíz o
Corredor de
Propiedades o
Intermediario),
marcando la
opción
correspondiente.
3. Sección
A:
IDENTIFICACIÓN
DEL DECLARANTE
(ARRENDATARIOS
DE BIENES
RAÍCES,
CORREDORES DE
PROPIEDADES O
INTERMEDIARIOS)
Registre
claramente los
datos relativos
a la
individualización
y domicilio del
declarante,
según se trate
del Arrendatario
o bien del
Corredor de
Propiedades o
Intermediario,
indicando su N°
de RUT, nombre o
razón social,
domicilio
postal, comuna,
correo
electrónico,
número de fax y
número de
teléfono (en los
dos últimos
casos se debe
anotar el número
incluyendo su
código de
discado
directo).
4.
Sección
B: DATOS DE LOS
BIENES RAÍCES Y
DE SUS
PROPIETARIOS O
USUFRUCTUARIOS
Columna “N°”:
Registre el
número
correlativo de
los Bienes
Raíces que se
informa.
Columna "Rol del
Bien Raíz":
Anote el número
de Rol de Avalúo
del Bien Raíz
arrendado.
Columna "Comuna
de la Propiedad":
En esta columna
se debe indicar
el código y el
nombre de la
comuna a la que
pertenece el
Bien Raíz.
Columna "RUT
Propietario o
Usufructuario
del Bien Raíz":
Indique el N° de
RUT del
propietario o
usufructuario
del Bien Raíz,
según
corresponda. En
caso de tratarse
de una sucesión
o de comunidades
que no hayan
efectuado el
trámite de
obtención del
RUT, se debe
informar el RUT
del propietario
que figure en el
contrato de
arriendo. En
caso que figure
más de un
propietario, se
debe informar
cada uno de
ellos en
registros
separados, con
la misma
información del
Rol, período y
monto del
arriendo. En los
casos de
subarrendamiento,
se debe informar
como RUT del
Propietario a
quien realiza el
subarrendamiento
(quien figura en
el contrato).
Columna “RUT
Arrendatario”:
Sólo en los
casos en que la
Declaración
Jurada sea
presentada por
un Corredor de
Propiedades o
bien por un
intermediario
que entrega en
arriendo
propiedades por
cuenta de
terceros, se
deberá indicar
el N° de RUT del
arrendatario del
bien raíz.
Columna "Monto
Arriendo":
Indique el monto
del arriendo (en
pesos) pagado o
adeudado durante
el año o parte
de él. El monto
del arriendo
deberá incluir
el valor del IVA
en los casos que
corresponda. Los
montos deben
informarse
debidamente
actualizados
utilizando los
factores de
actualización
correspondientes.
Columna “Período
al Cual
Corresponde el
Arriendo”:
Se debe marcar
con una "X" el o
los períodos a
los cuales
corresponde el
“Monto de
Arriendo” que se
informa.
Columna
“Amoblado”:
Indique si el
arriendo del
Bien Raíz
corresponde a
inmuebles sin
amoblar, o bien,
a inmuebles
amoblados o con
instalaciones
y/o maquinarias
que permitan el
ejercicio de
alguna actividad
comercial o
industrial,
indicando:
1
: Cuando
corresponda a
inmuebles sin
amoblar; ó
2 : Cuando
corresponda a
inmuebles
amoblados o con
instalaciones
y/o maquinarias
que permitan el
ejercicio de
alguna actividad
comercial o
industrial.
Columna “Destino
del Arriendo del
Bien Raíz”:
Indique el
destino que el
arrendatario le
haya dado al
Bien Raíz
arrendado. En
caso de que el
declarante de la
Declaración
Jurada sea un
Corredor de
Propiedades,
deberá informar
el destino
estipulado en el
contrato de
arrendamiento.
Para tales
efectos,
indique:
1
: Si
el destino es
Habitacional.
2
: Si
el destino es
Comercial.
3
: Si
el destino es
Estacionamiento.
4
: Si
el destino es
Bodega.
5
: Si
el destino es
Habitacional y
Comercial.
6
: Otro
destino.
Columna “DFL N°
2”:
Indique si el
Bien Raíz tiene
carácter DFL N°
2, marcando con
una “X” en la
columna DFL N°
2. En caso
contrario, deje
en blanco.
5.
CUADRO
RESUMEN FINAL DE
LA DECLARACIÓN
El recuadro
"Total de Casos
Informados"
corresponde al
número total de
registros que se
informa, el que
debe coincidir
con el último
número
registrado en la
primera columna.
6. El retardo u omisión en la presentación de esta Declaración Jurada, será sancionado de acuerdo a lo dispuesto en el N° 15 del Artículo 97 del Código Tributario. |