Alza gradual de contribuciones

La legislación vigente garantiza que, si luego de un proceso de reavalúo las contribuciones de una propiedad, aumentan en más de un 25% respecto de lo que debió pagarse durante el semestre inmediatamente anterior, se deberá aplicar un alza gradual de contribuciones.

¿En que consiste esta alza gradual?

Consiste en que el nuevo valor de las contribuciones aumentará de manera gradual, partiendo por un incremento del 25% en el primer semestre. Si las propiedades aumentan sus contribuciones en más de un 25% respecto de lo que debió girarse el semestre anterior al reavalúo, y cuya cuota trimestral reavaluada es superior a $10.618 ($5.000 al 1 de enero de 2003): Las cuotas 1 y 2 de 2023 se incrementan en hasta un 25%, y la parte que exceda este valor tendrá un incremento al segundo semestre de 2023, de hasta un 10%, ya que este tipo de bienes raíces se reavalúa anualmente.

¿Qué pasa si mi propiedad se encontraba exenta del pago de contribuciones y ahora pasa a estar afecta por causa del reavalúo?

Para propiedades que al segundo semestre de 2022 se encontraban exentas del pago de contribuciones y que producto de este reavalúo pasan a estar afectas, es decir, por primera vez pagarán contribuciones, y cuya nueva cuota trimestral reavaluada es superior a $10.618, pagarán como máximo dicho monto en las primeras 2 cuotas de contribuciones, correspondientes al primer semestre, y la parque que exceda este valor tendrá un incremento al segundo semestre 2023, de hasta un 10%, ya que este tipo de bienes raíces se reavalúa anualmente.

Si la nueva cuota es menor o igual a la cuota mínima fijada, al 1 de enero de 2023, no aplica este beneficio de alza gradual, por lo que deberán pagar el total de la cuota de contribuciones respectiva.