Esta guía contiene información para realizar el cálculo de los avalúos fiscales de los bienes raíces no agrícolas, correspondientes a sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros, ubicados en áreas urbanas. En caso de necesitar más información consultar la Resolución Exenta SII N°149 del 28 de diciembre de 2023.
El avalúo fiscal de una propiedad corresponde a la suma del avalúo de terreno y el avalúo de las construcciones que existan en él. Para la gran mayoría de los sitios no edificados, el avalúo del bien raíz considera solo el avalúo del terreno, sin embargo, propiedades abandonadas y aquellos bienes raíces que cuenten únicamente con pavimentos, también serán considerados como sitios no edificados, por lo que para estos casos se debe sumar al avalúo de terreno, el avalúo de las construcciones existentes. Lo anterior, de acuerdo con la información disponible en los anexos N° 3 y N° 5 de la Resolución Exenta SII N° 149 de 2023.
Para conocer en detalle el avalúo de su propiedad y los datos considerados en el cálculo, debe ingresar a sii.cl, menú Servicios Online, opción Avalúos y Contribuciones de bienes raíces, Reavalúo de bienes raíces, donde podrá ingresar a “Mi reavalúo” o “Reavalúos vigentes”.
En opción “Reavalúos vigentes”, “Reavalúo de Sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2024 ”, accederá al Portal de Reavalúo de Sitios No Edificados 2024 dónde podrá ver:
De la misma manera en la web del SII, se puede obtener un Certificado de Avalúo Fiscal, en el menú Avalúos y certificados.
Para realizar el cálculo de avalúo de su propiedad siga los siguientes pasos:
Avalúo de
Terreno
Avalúo
Construcción
Avalúo
Total