Guía para calcular la contribuciones

Consideraciones generales

Las contribuciones corresponden al impuesto que se aplica a las propiedades, de acuerdo a lo establecido en la ley N°17.235 sobre Impuesto Territorial. Los recursos que generan se distribuyen íntegramente entre los municipios de todo Chile y se destinan a financiar bienes y servicios que van en directo beneficio de la comunidad.

Las contribuciones se cobran en cuatro cuotas durante el año, con vencimientos los días 30 de abril, junio, septiembre y noviembre, las que son informadas mediante el aviso de pago de contribuciones que se envía vía email o a la dirección postal o predial, que se encuentre registrada en el SII para la propiedad.

Cabe mencionar que en el caso de predios agrícolas en el aviso de pago de contribuciones no se considera el monto correspondiente al pago por derechos de aseo domiciliario.

Para conocer la información de los avalúos, podrás consultar las siguientes opciones:

Portal de Reavalúo Agrícola 2020, opciones:

  • Carta de reavalúo
  • Consulta de propiedades asociadas a tu Rut, información antes y después de aplicado el reavalúo.
  • Rol de Avalúos

Consultar los antecedentes de un bien raíz u obtener un certificado de avalúo fiscal.

De no indicarse lo contrario, los avalúos se encuentran expresados en pesos chilenos.

Fórmula de cálculo

Para determinar el monto de las contribuciones a pagar por un bien raíz, se debe considerar en primer lugar su avalúo y la eventual exención que pueda beneficiarlo, de acuerdo a la normativa vigente. Esta eventual exención determina el avalúo exento, mientras que el avalúo afecto al impuesto, o también conocido como base imponible, se determina como el avalúo total menos el avalúo exento.

Avalúo Afecto = Avalúo Total – Avalúo Exento

El avalúo total corresponde a la suma de los avalúos de terreno y construcciones.

Avalúo Total = Avalúo de Terreno + Avalúo de Construcciones

Para realizar el cálculo de las contribuciones sigue los siguientes pasos: