AREAS DE DOMINIO COMUN

Son las definidas en el artículo 2°, N° 3 de la Ley N° 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria.

AREAS DE USO COMUN

Son las equivalentes a las áreas de dominio común en propiedades que no están acogidas a la Ley N° 19.537.

ASPERSOR CONTRA INCENDIO

Sistema que se activa con el calor, como ducha de agua o espuma a presión.

ASPIRACION CENTRALIZADA

Ductos de aspiración distribuidos en algunos o todos los recintos de una construcción, destinados al aseo, conectados a una máquina aspiradora central.

BAÑO DE SERVICIO

Aquel que tiene acceso directo desde el dormitorio de servicio.

BOVEDA

Techumbre con forma de arco continuo, que sirve para cubrir un espacio o recinto.

CAMARA DE FRIO

Recinto cerrado con sistema de refrigeración para mantención de productos a bajas temperaturas.

CLIMATIZACION

Sistema mediante el cual se crea en el interior de una construcción un clima independiente de las condiciones de temperatura exterior.

CANALIZACION EMBUTIDA

Instalación oculta en muro, piso o cielo.

CORREDOR

Espacio o área de circulación cubierta, en que uno de sus lados es una secuencia de pilares, columnas o arcos.

CUPULA

Cerramiento superior de forma semi esférica de planta circular, elíptica o poligonal.

DETECTOR DE HUMO

Alarma electrónica que se activa automáticamente ante la presencia de humo.

ESTEREOMETRICA

Elemento estructural tridimensional, reticulada y modular principalmente compuesto por triangulaciones mediante barras, sin apoyos intermedios.

ESTRUCTURA DISEÑADA A LA VISTA

Elementos estructurales expuestos a la vista a nivel de fachada.

FACHADA

Vista exterior de una edificación definida por uno o más  planos.

FOSO

Excavación o talud efectuado con un desnivel de un piso o más, que rodea total o en parte a una construcción, con la finalidad de otorgar luz y ventilación a los pisos inferiores.

FRONTON

Remate superior, generalmente triangular de una fachada o un pórtico.

HORMIGON CELULAR

Bloques en base a mezcla de arena, cal, cemento, yeso, agua y aditivo.

LOGGIA

Recinto contiguo a la cocina destinado al lavado y secado de ropa.

LOSA  IMPERMEABILIZADA

Placa de hormigón armado recubierta en su parte superior con materiales impermeables a las aguas lluvias.

LOSA NERVADA

Losa compuesta de una placa horizontal y vigas o viguetas de hormigón armado dispuestas en cuadrícula regular cuya función es la  rigidización para lograr mayor superficie de cobertura.

LUCARNAS

Vanos en techumbres con la finalidad de lograr el paso de la luz natural.

LUCERNARIO

Construcción elevada por encima de una cubierta, cerrada en su contorno con vidrieras o celosías, para iluminar o ventilar un recinto.

MARQUESINA

Estructura o placa, con fijación por uno de sus lados, pudiendo tener  más de dos apoyos verticales.

PARASOLES

Elementos sobrepuestos a la estructura que impiden parcialmente el paso de la luz exterior hacia el interior de una edificación.

PINTURA INTUMESCENTE

Pintura especial cuya función es retardar la acción del fuego sobre las estructuras metálicas.

PLANO DE FACHADA

Paramentos verticales de las edificaciones (rectos, oblicuos o curvos), que las definen volumétricamente. Se consideran como planos, los conformados por balcones y terrazas.

PLANTA LIBRE

Superficie edificada con una estructura reticular que aporta flexibilidad y adaptabilidad, permitiendo la creación de áreas o recintos mediante tabiques, paneles o módulos de trabajo sin afectar la estructura soportante.

PLATAFORMA ANTISISMICA

Sistema de amortiguación a nivel de fundaciones de una edificación, que consiste en independizar la base de un edificio, mediante mecanismos amortiguadores.

POLICARBONATO CELULAR AUTOSOPORTANTE

Placa perfilada (polímero termoplástico), compuesta de dos o más paredes con aire entre ellas que proporcionan aislamiento térmico.

POLICARBONATO COMPACTO

Placa transparente (polímero termoplástico), utilizado en ventanas, cúpulas, bóvedas, etc. Su característica principal es su facilidad de curvar en frío.

PORTICO

Espacio con una cubierta apoyada sobre columnas o muros que conduce al acceso de una edificación.

QUIEBRAVISTAS

Elementos no estructurales y translúcidos que se instalan para evitar la visión directa de un recinto.

RASANTE

Plano diagonal con un ángulo determinado por normativa (O.G.U.C. o municipales), para fijar la altura máxima de un edificio.

SISTEMA DE CONTROL COMPUTARIZADO DE ACCESO DE PERSONAL

Sistema computarizado centralizado de ingreso, salida, ubicación de personas, etc.

SISTEMA DE CORREO NEUMATICO

Traslado de objetos y documentos, a través de ductos comandado por caja de control electrónica.

SISTEMA DE RECUPERACION DE FLUIDOS QUIMICOS

Sistemas que permite la recolección y contención de derrames de fluidos químicos.

SISTEMA ELECTRICO BLINDADO

Estándar de seguridad aplicado a las instalaciones eléctricas de construcciones industriales, que consiste en lograr mayores márgenes de seguridad  a través de los materiales, ductos y accesorios eléctricos utilizados. Generalmente son de acero galvanizado y accionados  con seguros.

TERMO PANEL

Placa aislante compuesta por dos vidrios o cristales separados entre sí, dispuestos en un marco sellado herméticamente, con una cámara intermedia de aislamiento con sales higroscópicas para el secado del aire interior.

UNIDADES

Acogidas a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria: Inmuebles que forman parte de un condominio y sobre los cuales es posible constituir dominio exclusivo.

No acogidas a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria:  Aquella parte de los inmuebles que no correspondan a áreas de uso común.