El Servicio de Impuestos Internos (SII) informa que hasta la medianoche de ayer viernes 31 de marzo de 2006, se recibieron 51.916 solicitudes de reconsideración administrativa y reclamación subsidiaria en contra del reavalúo urbano 2006.
Culmina así el período legal establecido en el Código Tributario para que los propietarios de bienes raíces no agrícolas ejercieran su derecho a reclamar en contra de la tasación fiscal de sus propiedades, conforme a las causales establecidas en la ley.
Ejercer ese recurso dentro del plazo legal garantiza que, en caso de que la solicitud de reconsideración sea rechazada total o parcialmente por el SII, automáticamente ésta sea trasladada al tribunal tributario. Este deberá resolver el reclamo mediante una resolución que puede también ser apelada ante un tribunal de segunda instancia.
La cantidad de reclamos presentados equivale aproximadamente al 1,15% del total de 4,5 millones de propiedades urbanas del país. El número de reclamos recibidos guarda plena relación con la tasa histórica de reclamos presentados con ocasión de anteriores reavalúos, siendo incluso algo inferior a la ocurrida en 1995, cuando se efectuó el anterior proceso.
SII continuará recibiendo solicitudes de reconsideración
Es importante señalar que las personas que no presentaron hasta el día de ayer su solicitud de reclamo, podrán hacerlo en los meses siguientes y que el SII conocerá esas presentaciones. Sin embargo, dichas solicitudes serán resueltas administrativamente por el SII y no tienen posibilidad de pasar al tribunal tributario, ya que serían rechazadas por extemporáneas o fuera de plazo.
El SII se abocará ahora al estudio y resolución expedita de las reclamaciones recibidas, de tal modo que a más tardar el 20 de junio próximo, habrá tomado contacto con cada uno de los propietarios de los bienes raíces objeto de reclamo, para informarles acerca del resultado del mismo o del estado de tramitación en que se encuentra (por ejemplo, aporte de nuevos antecedentes, visita coordinada a la propiedad, etc.).
El SII mantendrá permanentemente informado a los propietarios reclamantes acerca del estado de resolución de su reclamo, ya sea en www.sii.cl, mediante correo electrónico o carta certificada.
En relación a los reclamos resueltos
Hasta el momento el SII revisó las primeras 1.000 solicitudes de reclamo presentadas, con un resultado de 726 presentaciones resueltas totalmente.
De estas 726 presentaciones, 520 (72%) fueron acogidas íntegramente a favor del propietario, 79 (11%) resultaron con aceptación parcial, mientras que 127 (17%) fueron rechazadas.
Asimismo, actuando de oficio, el SII corrigió a la baja la tasación de 2.200 propiedades de características similares a las 520 cuyos reclamos fueron aceptados, y que son vecinas de manzana, cuadra, edificio o barrio. Esto permitirá ajustar el avalúo de todo un sector para los efectos de aplicar un criterio de equidad en los impuestos que deben pagar estas propiedades.
Ejemplos mas representativos que pudieren presentarse:
- Edificios en que se ha reclamado algún factor o variable que ha sido acogida, por ejemplo, la calidad de la construcción. Este factor no solo se ajustará para la propiedad reclamada sino para todos los departamentos del edificio.
- Un condominio de casas iguales.
- Un grupo de locales comerciales idénticos.
Propiedades que siendo distintas están afectadas en su valor por una causal específica: por ejemplo la presencia de un edificio que obstruye el soleamiento de varias propiedades vecinas afectando además su privacidad.
Este criterio continuará aplicándose a futuro.
