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EJEMPLOS DEL BENEFICIO TRIBUTARIO POR CREDITOS HIPOTECARIOS
Mediante estos ejemplos podrá conocer la forma de como se obtiene el beneficio tributario por los intereses pagados por su crédito hipotecario, al realizar su Declaración de Renta del Año Tributario 2002.


Aspectos importantes

  1. Debe considerar su renta bruta imponible anual que usted obtuvo durante el año 2001. El monto máximo a descontar de intereses dependerá del tramo en que se encuentre el monto de su renta.

 
Monto Renta Bruta Imponible Anual Monto máximo a rebajar Porcentaje a rebajar Monto máximo intereses a rebajar
De 0 UTA hasta  89,99 UTA 8 UTA 100 %  $ 2.738.304(*)
Entre 90 y 150 UTA 8 UTA [250-(renta x factor)] = %  Porcentaje x Intereses pagados o límite máximo de 8 UTA.
Más de 150 UTA - Sin derecho a la rebaja   

(*) Monto máximo a descontar, para la Declaración de Renta 2002.

 

  1. El monto máximo a descontar, será siempre el menor valor entre el tope que corresponde a su renta y los intereses efectivamente pagados.

          El monto que usted pago por concepto de intereses lo puede obtener seleccionando Información de sus ingresos, agentes retenedores y otros. En el recuadro siguiente se indican algunos ejemplos.

 

 
Renta Bruta Imponible Anual (1)

 

Intereses efectivamente Pagados durante el año calendario respectivo (2)

Monto máximo de  Interés a rebajar (3)

Cantidad  de 250 (4)

Ejemplos Renta Bruta Imponible Anual (5) Factor (6) Renta Bruta Imponible Anual  multiplicada por Factor 1,667 (5x6)=(7) Porcentaje
de rebaja a aplicar
sobre el Interés efectivamente pagado o sobre el Interés deducible máximo anual

(4-7) = (8)

Monto del Interés efectivamente a rebajar

(2x8) = (9) Ó (3x8) = (9)

DE 0 UTA

A 89,99 UTA

Periódico

5 UTA

8 UTA

 

50 UTA

     

5 UTA

8 UTA

8 UTA

 

80 UTA

     

8 UTA

10 UTA

8 UTA

 

89 UTA

     

8 UTA

 

 

 

DE 90 UTA

A 150 UTA

5 UTA

8 UTA

250

90 UTA

1,667

150,03 UTA

99,97 %

5 UTA

10 UTA

8 UTA

250

95 UTA

1,667

158,37 UTA

91,63 %

7,33 UTA

8 UTA

8 UTA

250

100 UTA

1,667

166,70 UTA

83,30 %

6,66 UTA

14 UTA

8 UTA

250

105 UTA

1,667

175,04 UTA

74,96 %

6,00 UTA

15 UTA

8 UTA

250

110 UTA

1,667

183,37 UTA

66,63 %

5,33 UTA

12 UTA

8 UTA

250

115 UTA

1,667

191,71 UTA

58,29 %

4,66 UTA

18 UTA

8 UTA

250

120 UTA

1,667

200,04 UTA

49,96 %

4,00 UTA

8 UTA

8 UTA

250

125 UTA

1,667

208,38 UTA

41,62 %

3,33 UTA

30 UTA

8 UTA

250

130 UTA

1,667

216,71 UTA

33,29 %

2,66 UTA

50 UTA

8 UTA

250

135 UTA

1,667

225,05 UTA

24,95 %

2,00 UTA

45 UTA

8 UTA

250

140 UTA

1,667

233,38 UTA

16,62 %

1,33 UTA

60 UTA

8 UTA

250

145 UTA

1,667

241,72 UTA

8,28 %

0,66 UTA

8 UTA

8 UTA

250

150 UTA

1,667

250,05 UTA

0,00 %

0,00 UTA

MAS DE 150 UTA SIN DERECHO A LA REBAJA POR CONCEPTO DE INTERESES

 

Seleccione el ejemplo que corresponde al tipo de rentas que percibe y conozca como opera el beneficio tributario, al realizar su Declaración de Renta:

Ejemplo N°1 Rentas del artículo 42 N° 1 (Sueldos, pensiones, etc)

Ejemplo N°2 Rentas percibidas del artículo 42 N° 2 (Honorarios)

Ejemplo N°3 Rentas del artículo 42 N° 1 (Sueldos, pensiones, etc.) y 42 N°2 (Honorarios)

Ejemplo N°4 Rentas del artículo 42 N° 1 (Sueldos, pensiones, etc.) y 42 N°2 (Honorarios)

 

Ejemplo N°1 Rentas del artículo 42 N° 1 (Sueldos, pensiones, etc)

RENTA ANUAL ACTUALIZADA

[Inferior a 90 UTA (valor límite 90 UTA= 30.805.920)]           =

$ 28.000.000
INTERESES PAGADOS

Intereses pagados superiores al límite (valor límite 8 UTA    = $2.738.304)    

$   3.200.000
LINEA F22 CODIGO F22 DESCRIPCION VALOR ($)
9 161 Rentas del Art. 42 N°1 28.000.000
14 158 Sub Total 28.000.000
16 750 Intereses pagados por crédito con garantía hipotecaría (Art. 55 bis) 2.738.304
16 751 Monto máximo a rebajar 2.738.304
18 170 Base Imponible de Global Complementario 25.261.696
19 157 Impuesto Global Complementario 2.344.883
30 162 Crédito por Impuesto Único de Segunda Categoría 3.210.000
33 304 Impuesto Global Complementario y/o Débito Fiscal -865.117
51 119 Remanente de Impuesto por Art. 55 Bis 865.117
51 757 Total remanente 865.117
53 305 Resultado Liquidación Anual Impuesto Renta -865.117
54 85 Saldo a favor 865.117
56 87 Monto Devolución Solicitada 865.117
OTRO EJEMPLO: Para el caso de un contribuyente sin derecho al beneficio, no está obligado a declarar sus rentas de trabajo dependiente.

 

Ejemplo N°2 Rentas percibidas del artículo 42 N° 2 (Honorarios)
RENTA ANUAL ACTUALIZADA [Inferior a 90 UTA (valor límite 90 UTA= $30.805.920)] = $  8.288.350
INTERESES PAGADOS [Intereses Pagados inferiores al límite (valor límite 8 UTA= $2.738.304)] $  1.950.217
LINEA F22 CODIGO F22 DESCRIPCION VALOR ($)
6 110 Rentas percibidas del Art. 42 N°2 (Honorarios) (Rebajados 30% gastos presuntos) 8.288.350
16 750-751 Intereses pagados por crédito con garantía hipotecaría (Art. 55 bis) 1.950.217
18 170 Base Imponible de Global Complementario 6.338.133
19 157 Impuesto Global Complementario 111.534
33 304 Impuesto Global Complementario y/o Débito Fiscal 111.534
34 31 Impuesto Global Complementario y/o Débito Fiscal Positivo 111.534
49 198-611 Retenciones por Rentas declaradas en línea 6 1.184.050
53 305 Resultado Liquidación Anual Impuesto Renta -1.072.516
54 85 Saldo a favor 1.072.516
56 87 Monto Devolución Solicitada 1.072.516
Nota: Para el caso de un contribuyente sin Beneficio 55 Bis la devolución solicitada disminuye a: 975.005
Diferencia 97.511

 

Ejemplo N°3 Rentas del artículo 42 N° 1 (Sueldos, pensiones, etc.) y 42 N°2 (Honorarios)
RENTA ANUAL ACTUALIZADA [Inferior a 90 UTA (valor límite 90 UTA= $ 30.805.920)]    = $28.700.000
INTERESES PAGADOS [Intereses Pagados Superiores al límite (valor límite 8 UTA  = $2.738.304)] $  4.535.000
LINEA F22 CODIGO F22 DESCRIPCION VALOR ($)
6 110 Rentas percibidas del Art. 42 N°2 (Honorarios)  (Rebajados 30% gastos presuntos)

700.000

9 161 Rentas del Art. 42 N°1 28.000.000
14 158 Sub Total 28.700.000
16 750 Intereses pagados por crédito con garantía hipotecaría (Art. 55 bis) 2.738.304
16 751 Monto máximo a rebajar 2.738.304
18 170 Base Imponible de Global Complementario 25.961.696
19 157 Impuesto Global Complementario 2.519.883
30 162 Crédito por Impuesto Único de Segunda Categoría 3.210.000
33 304 Impuesto Global Complementario y/o Débito Fiscal -690.117
49 198-611 Retenciones por Rentas declaradas en línea 6 100.000
51 119-757 Remanente de Impuesto por Art. 55 Bis 690.117
53 305 Resultado Liquidación Anual Impuesto Renta -790.117
54 85 Saldo a favor 790.117
56 87 Monto Devolución Solicitada 790.117

 

Ejemplo N°4 Rentas del artículo 42 N° 1 (Sueldos, pensiones, etc.) y 42 N°2 (Honorarios)
RENTA ANUAL ACTUALIZADA [Superior a 90 UTA (valor límite 90 UTA= $30.805.920)]  = $37.258.000
INTERESES PAGADOS [Intereses Pagados Superiores al límite (valor límite 8 UTA= $2.738.304)] $  5.800.324
LINEA F22 CODIGO F22 DESCRIPCION VALOR ($)
6 110 Rentas percibidas del Art. 42 N°2 (Honorarios) y 48 (Rem. Directores) (Rebajados 30% gastos presuntos)

700.000

9 161 Rentas del Art. 42 N°1 36.558.000
14 158 Sub Total 37.258.000
16 750 Intereses pagados por crédito con garantía hipotecaría (Art. 55 bis) 1.877.107
16 751 Monto máximo a rebajar 1.877.107
18 170 Base Imponible de Global Complementario 35.380.893
19 157 Impuesto Global Complementario 5.332.180
30 162 Crédito por Impuesto Único de Segunda Categoría 5.759.605
33 304 Impuesto Global Complementario y/o Débito Fiscal -427.425
49 198-611 Retenciones por Rentas declaradas en línea 6 100.000
51 119-757 Remanente de Impuesto por Art. 55 Bis 427.425
53 305 Resultado Liquidación Anual Impuesto Renta -527.425
54 85 Saldo a favor 527.425
56 87 Monto Devolución Solicitada 527.425
CASO DE CONTRIBUYENTE SIN BENEFICIO TRIBUTARIO ART. 55 BIS
LINEA F22 CODIGO F22 DESCRIPCION VALOR ($)
6 110 Rentas percibidas del Art. 42 N°2 (Honorarios) 

700.000

9 161 Rentas del Art. 42 N°1 36.558.000
14 158 Sub Total 37.258.000
18 170 Base Imponible de Global Complementario 37.258.000
19 157 Impuesto Global complementario 5.989.167
30 162 Crédito por Impuesto Único de Segunda Categoría 5.759.605
33 304 Impuesto Global Complementario y/o Débito Fiscal 229.562
34 31 Valor positivo de Impuesto Global Complementario 229.562
49 198-611 Retenciones por Rentas declaradas en línea 6 100.000
53 305 Resultado Liquidación Anual Impuesto Renta 129.562
57 90 Impuesto adeudado 129.562
58 39 Reajuste Art.  N° 72:  0.1% 130
59 91 Total a Pagar 129.692