Una subdivisión o división de roles se produce cuando el propietario de un predio ejecuta una subdivisión, un loteo o una edificación acogida a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, obteniendo la aprobación de la Dirección de Obras Municipales, en el caso de predios ubicados dentro de los límites urbanos y/o certificación del Servicio Agrícola y Ganadero en el caso de predios ubicados fuera de los límites urbanos. A petición del propietario, el SII asigna preroles a las unidades vendibles que se generen (lotes, parcelas, sitios, departamentos, etc.).
El trámite de División del Bien Raíz puede ser solicitado vía internet, en la página del SII, www.sii.cl, ingresando a Servicios online/Avalúos y contribuciones de bienes raíces/Ingresar solicitud de bienes raíces/Ingresar solicitud, o realizando una solicitud presencial en cualquier Oficina del SII, o en la Oficina de Convenio Municipal correspondiente a la comuna donde se encuentra el predio. La solicitud, la debe realizar el dueño de la propiedad o un tercero con mandato.
Para completar la solicitud, se debe adjuntar el plano autorizado o certificado, según corresponda, emitido por los organismos correspondientes, y el certificado de numeración Municipal, en el caso de propiedades en zonas urbanas.
Puede obtener más información relativa a este tema en el sitio Web del SII, Servicios online, Avalúos y contribuciones de bienes raíces, Ingresar solicitudes de bienes raíces, Documentos requeridos.