El avalúo de un bien raíz perteneciente a la serie no agrícola se determina utilizando las medidas de terreno y construcciones registradas en el SII, lo que se denomina catastro físico de los bienes raíces, y tablas de valores unitarios de terrenos y construcciones determinadas por el Servicio. Este catastro, se puede actualizar en los procesos de reavalúo, por solicitudes de los contribuyentes o por actualizaciones centralizadas con información proveniente de distintas fuentes, tales como municipalidades, Ministerio de Bienes Nacionales, etc.
Los valores unitarios de terrenos y construcciones para los reavalúos constan en los anexos de las resoluciones respectivas. En el caso de los valores unitarios de los terrenos, éstos se encuentran registrados en los planos de precios de terrenos, los cuales están disponibles para su consulta en los Portales de Reavalúos, accediendo en el Menú Principal a la opción “Ver más portales”, menú “Bienes Raíces”, menú “Reavalúos de Bienes Raíces”, menú “Más información”, opción “Planos de precios”.
Los avalúos de terrenos pueden estar sujetos a ajustes al avalúo, los cuales están normados en los anexos de la Resoluciones de cada Reavalúo y se relacionan con condiciones particulares del bien raíz.
Para más información, consulte la “Guía para calcular el avalúo”, disponible en los Portales de Reavalúos de cada año específico, ubicados en la página web del SII, “Ver más portales”, “Bienes Raíces”, “Reavalúo de Bienes Raíces”, donde encontrará ejemplos de cálculo del mismo.