Se determina utilizando las medidas de terreno registradas, denominadas catastro físico de los bienes raíces, más las tablas de valores unitarios de terrenos determinadas por este Servicio.
Este catastro se actualiza periódicamente, con información proveniente de distintas fuentes, como propietarios de los bienes raíces, municipalidades. Ministerio de Bienes Nacionales, entre otros.