¿Cómo se calcula la contribución de un predio con destino habitacional con exención DFL-2, que estaba afecto sin beneficio de alza gradual y se mantiene afecto con beneficio de alza gradual (sube sus contribuciones)?

Un predio habitacional con exención DFL-2, cuyo avalúo total antes del reavalúo era de $38.707.305, su cuota de contribución era de $48.385, al entrar en vigencia el reavalúo de bienes raíces no agrícola su nueva situación es la siguiente:

Avalúo Total : $49.750.300.

Avalúo Exento : $24.875.150 (correspondiente a la exención DFL-2)

Avalúo Afecto : $24.875.150

Para calcular la cuota de contribución, se aplica la tasa de 0,980% sobre el avalúo afecto, lo que determina una contribución anual, la que a su vez se divide en 4 cuotas que serán canceladas en abril, junio, septiembre y noviembre:

$24.875.150 x 0,980% = $243.777 contribución anual.

$243.777 : 4 = $60.945 contribución trimestral.

Por lo tanto, esta propiedad debería cancelar 4 cuotas de contribución de $60.945 durante el año.

En este caso, se debe aplicar el procedimiento de gradualidad en el cobro de las contribuciones, ya que la nueva cuota aumenta más del 25% respecto de la cuota que cancelaba el semestre anterior, esto significa que el primer semestre de 2014, el contribuyente cancelará una cuota de $60.482, la que irá aumentando a partir del segundo semestre de 2014 en hasta un 10% en relación al semestre anterior, hasta completar su valor final.