Un predio con
destino comercio, cuyo avalúo total antes del reavalúo era de $4.759.968, su
cuota de contribución era de $14.280, al entrar en vigencia el reavalúo de
bienes raíces no agrícola, no habitacionales (año 2013), su nueva situación es
la siguiente:
Avalúo Total : $10.403.600
Avalúo Exento : $ 0
Avalúo Afecto : $10.403.600
Para calcular la cuota de contribución, se aplica la tasa de 1,20 % sobre el
avalúo afecto, lo que determina una contribución anual, la que a su vez se
divide en 4 cuotas que serán canceladas en abril, junio, septiembre y noviembre:
$10.403.600 x 1,20% = $124.843 contribución anual.
$124.843 : 4 = $31.211 contribución trimestral.
Por lo tanto, esta propiedad debería cancelar 4 cuotas de contribución de
$31.211 durante el año.
En este caso, se debe aplicar el procedimiento de gradualidad en el cobro de
las contribuciones, ya que la nueva cuota aumenta más del 25% respecto de la
cuota que cancelaba el semestre anterior, esto significa que el primer semestre
de 2013, el contribuyente cancelará una cuota de $17.850, la que irá aumentando
a partir del segundo semestre de 2013 en hasta un 10% en relación al semestre
anterior, hasta completar su valor final.
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Contribuciones antes
del Reavalúo
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$14.280
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Contribuciones después
del Reavalúo
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$31.211
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Aumento de las
contribuciones (% respecto de la
cuota anterior)
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119%
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N° de cuota
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Contribución
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%
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Año 2013
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1 y 2
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$17.850
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25% respecto al semestre anterior.
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3 y 4
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$19.635
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10% respecto al semestre anterior.
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Año 2014
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1 y 2
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$21.599
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10% respecto al semestre anterior.
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3 y 4
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$23.758
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10% respecto al semestre anterior.
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Año 2015
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1 y 2
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$26.134
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10% respecto al semestre anterior.
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3 y 4
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$28.747
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10% respecto al semestre anterior.
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Año 2016
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1 y 2
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$31.211
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Cuota final 9% respecto al semestre anterior.
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3 y 4
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$31.211
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Cuota definitiva
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Año 2017
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1 y 2
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$31.211
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Cuota definitiva
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3 y 4
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$31.211
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Cuota definitiva
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Los valores están en $ al 01.01.2014.
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