El avalúo se calcula con la información de las características
de la propiedad y las tablas de valores de terrenos y construcciones. La
descripción de los terrenos y las construcciones de una propiedad constituyen lo
que se denomina el catastro físico de los bienes raíces, administrado por el
SII. Este catastro se construye con información que se actualiza periódicamente
por el SII, con información proporcionada por los propietarios de los bienes
raíces y por los municipios.
El valor de los terrenos se encuentra registrado en los planos
de precios de terrenos, los que se exhiben en las Direcciones Regionales del SII
de la jurisdicción que corresponda en cada caso; asimismo, se encuentran
disponibles para su consulta en el sitio web del SII,
sección Servicios online, Avalúos y Contribuciones de bienes raíces, Reavalúo de bienes raíces, Reavalúo de bienes raíces no agrícolas, no
habitacionales, 2013, opción Información y Ayuda.
El valor
unitario de las construcciones, definido por el SII para cada tipología
constructiva, puede ser consultado en el Anexo N° 5 de la
Resolución
Exenta N°132, de 31.12.2012.
Aplicando estos valores a los metros cuadrados del terreno y
construcciones, puede ser calculado el avalúo total de la propiedad.
|