El avalúo de un bien raíz correspondiente a sitios no edificados, propiedades
abandonadas o pozos lastereros, se determina utilizando las medidas de terreno
registradas en el SII, lo que se denomina catastro físico de los bienes raíces,
más tablas de valores unitarios de terrenos también determinadas por el
Servicio.
Este catastro se actualiza periódicamente, con información proveniente de
distintas fuentes, como propietarios de los bienes raíces, municipalidades,
Ministerio de Bienes Nacionales, entre otros.
Los valores unitarios de terrenos para el Reavalúo 2021 constan en los anexos de
la Resolución
Exenta N° 175, del 31 de diciembre de 2020 y
sus posteriores modificaciones y se encuentran registrados en los planos de
precios de terrenos, disponibles para su consulta en el Portal de Reavalúo de
Sitios No edificados 2021.
Los avalúos de terrenos pueden ser modificados por ajustes, los que están
normados en el Anexo N° 2, de la Resolución Exenta señalada en el inciso
anterior, y se relacionan con condiciones particulares del bien raíz, como la
relación frente – fondo o la superficie.
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