El avalúo de un bien raíz se determina utilizando las medidas de terreno y
construcciones registradas en el SII, lo que se denomina catastro físico de los
bienes raíces, y tablas de valores unitarios de terrenos y construcciones
determinadas por el Servicio. Este catastro se actualiza periódicamente con
información proveniente de distintas fuentes como propietarios de los bienes
raíces, municipalidades, Ministerio de Bienes Nacionales, etc.
Los valores unitarios de terrenos y construcciones para el Reavalúo 2022 constan
en los anexos de la Resolución
Exenta N°143 de 2021. En
el caso de los valores unitarios de los terrenos, éstos se encuentran
registrados en los planos de precios de terrenos, los cuales están disponibles
para su consulta en el Portal de Reavalúo 2022, accediendo en el Menú Principal
a la opción “Servicios Online”, menú secundario “Avalúos y contribuciones de
bienes raíces”, opción “Reavalúo de bienes raíces “.
Los avalúos de terrenos pueden estar sujetos a ajustes al avalúo, los cuales
están normados en el Anexo N° 2 de la Resolución
Exenta N°143 de 2021
y se relacionan con condiciones particulares del bien raíz.
Para mayor información, consulte la Guía de Cálculo del Avalúo, disponible en el
Portal de Reavalúo 2022,
donde encontrará ejemplos de cálculo de avalúo.
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