PREGUNTAS FRECUENTES

¿Qué significa cada tipo de “uso/operación” que utiliza el Asistente de arriendos de bienes raíces?

El significado de cada tipo de “uso/operación” que utiliza el Asistente de arriendos corresponde a aquel vigente durante el periodo declarado y se detallan a continuación:

• Arriendo o Arriendo amoblado: el bien raíz lo entregaste en arriendo, amoblado o sin amoblar, por algunos meses o el año completo.
• Usufructo: el bien raíz fue usufructuado por una tercera persona, mientras eras  propietario(a). Los usufructos deben cumplir con la formalidad de estipularse mediante escritura pública y posteriormente inscribirla en el Conservador de bienes raíces, como también ser informados a este Servicio a través de declaración jurada 1897. Es una modalidad utilizada habitualmente en testamentos por herencias y puede ser a cambio de una retribución económica o a título gratuito.
• Uso personal: utilizaste el bien raíz con fines personales, por ejemplo, para residir.
• Cesión a título gratuito: una empresa utilizó el bien raíz con tu autorización, sin embargo, no obtienes ingresos por ello. Es modalidad se usa habitualmente para acreditar domicilio y se requiere tener el respectivo contrato ante notario.
• Aporte a sociedad: aportaste el bien raíz a una empresa como capital inicial o modificó el capital de la empresa. Esto se realiza mediante escritura pública y el bien raíz debe transferirse a la sociedad a través del Conservador de Bienes Raíces.
• No reconoce bien raíz como propio: el bien raíz no fue de tu propiedad durante el periodo declarado.
• Agrícola sin explotación: no se realizó explotación económica en el bien raíz con actividades de cultivos agrícolas, empastadas, crianza de ganado, cuidado y conservación de los bosques naturales o artificiales, u otros de análoga significación económica.
• Explotación agrícola: se realizó explotación económica en el bien raíz con actividades de cultivos agrícolas, empastadas, crianza de ganado, cuidado y conservación de los bosques naturales o artificiales, u otros de análoga significación económica.
• Activo fijo: Son bienes raíces que se adquirieron para el funcionamiento de la empresa y no para revenderlos o ser incorporados a los artículos que se fabrican o los servicios que se prestan. Este tipo u operación está disponible solo para empresarios individuales o personas jurídicas.