La empresa debe considerar dichas
contribuciones como un gasto rechazado que se debe agregar a la
Base Imponible del Impuesto de Primera Categoría, pues la actividad que realiza el contribuyente le da derecho a rebajar las contribuciones de bienes raíces
no agrícolas como crédito al
Impuesto de Primera Categoría, cuando la renta
efectiva del arrendamiento del bien raíz no agrícola exceda del 11% del
avalúo fiscal del bien.
Sin perjuicio
de lo expresado anteriormente, en relación con esta materia, debe tenerse
presente, que con motivo de la Reforma Tributaria de la Ley N° 20.780, publicada
en el Diario Oficial de fecha 29.09.2014, a contar del 01.01.2016 la tributación
que afecta a las referidas rentas se simplifica, ya que a partir de la citada
fecha, se elimina la renta presunta y la comparación con el 11% del avalúo
fiscal del bien raíz para determinar la renta afecta; gravándose con el Impuesto
de Primera Categoría e Impuesto Global Complementario solamente la renta
efectiva proveniente del arrendamiento de los referidos bienes; quedando en todo
caso, exenta del Impuesto de Primera Categoría, cuando dicha renta sea obtenida
por una persona natural con domicilio o residencia en Chile. La tributación
antes señalada fue informada por este Servicio a los contribuyentes mediante la
Circular N° 37, de 2015,
publicada en la página de internet de este organismo (www.sii.cl).
Puede obtener mayor información
relativa a este tema en el sitio web del SII, menú Renta, opción Ayudas. Adicionalmente puede consultar esta materia en la
Ley sobre Impuesto a la Renta, específicamente en el N° 1, del Artículo
33. Además en la sección de
Administrador de Contenido Normativo, Ley sobre Impuesto a la Renta,
artículos 33 N°1 y 39° N° 3. |