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2. Declarar las mejoras de
propiedades agrícolas
¿Quiénes deben
realizar esta declaración? Aquellos propietarios de
bienes raíces agrícolas que hayan realizado obras importantes en sus
predios, que inciden en el valor del suelo al modificar su clasificación,
por ejemplo, incorporar riego a suelos de secano, es decir, quienes hayan
efectuado mejoras en sus predios antes de la entrada en vigencia del
reavalúo de los predios agrícolas (01 de julio de 2004). ¿Cuál es el plazo para
declarar? El plazo para efectuar la Declaración Jurada de Mejoras de Propiedades Agrícolas por Internet o en las Oficinas del SII, es entre el 01 de julio y el 30 de septiembre de 2004 y deberá ser presentada por el propietario, siempre y cuando haya realizado las mejoras antes de entrar en vigencia el reavalúo agrícola. ¿Cuáles mejoras pueden ser
declaradas? La ley N° 17.235,
contempla en su artículo 1° una franquicia tributaria por haber efectuado
alguna de las siguientes mejoras costeadas por los propietarios: a) Obras de Riego: Represas, tranques, canales y otras
obras artificiales permanentes de regadío para terrenos de
secano; b) Obras de Drenaje: Obras de drenaje hechas en terrenos
húmedos o turbosos, y que los habiliten para su cultivo agrícola; c) Limpias y Destronques: Limpias y destronques en terrenos
planos y lomajes suaves, técnicamente aptos para cultivo; d) Empastadas: Empastadas artificiales permanentes
en terrenos de secano (aquellas que impliquen un incremento en el avalúo
por el cambio en la clasificación del suelo) e) Defensas de Erosión, Dunas y Corta
Vientos: Mejoras
permanentes en terrenos inclinados, para defenderlos contra la erosión,
para la contención de dunas y cortinas contra el viento, y f) Puentes y Caminos de acceso al
predio. ¿Como funciona la Declaración Jurada de
Mejoras para obtener la franquicia
tributaria? Para este proceso de
reavalúo, el SII ha accedido a información de organismos especializados en
el agro, Comisión Nacional de Riego entre otros, y ya ha considerado las
mejoras introducidas en la mayoría de los predios y exluido su efecto
sobre los nuevos valores de éstos. No obstante, la ley
establece que los contribuyentes que hayan realizado tales obras deben
igualmente declarar estas mejoras, para que la exclusión del mayor valor
de avalúo fiscal se mantenga hasta por 10 años, si la obra fue financiada
enteramente por el contribuyente. ¿Cuáles son los
requisitos para realizar esta declaración? Que las obras hayan sido
financiadas por el propietario declarante. ¿Dónde
presentar la Declaración? La forma más expedita,
segura y cómoda de efectuar
la declaración
consiste en usar las facilidades tributarias que están disponibles
en http://www.sii.cl/, opción “Declaración Jurada de
Mejoras de Propiedades Agrícolas”. Los propietarios con
dificultades de acceso a Internet
tendrán en las
Unidades del SII facilidades para efectuar su declaración en los Centros de Atención al
Contribuyente (CENAC). Adicionalmente, en las
Unidades del SII podrán solicitar el formulario en papel quienes lo requieran ¿Cuáles son los
formularios relacionados al trámite? Formulario de declaración
jurada de mejoras, N° 2826, que se puede obtener en las Oficinas del
SII. 4.
Guía paso a paso para declarar Mejoras vía Internet
Ingrese a http://www.sii.cl/ , seleccione el menú de bienes raíces e ingrese a la opción "Declaración Jurada de Mejoras".
Seleccione la opción 2 "Declarar las mejoras de propiedades Agrícolas" de esta guía paso a paso.
Autentíquese registrando su Rut y clave secreta. Si Ud. no dispone de clave secreta obténgala aquí o en las oficinas del SII.
Identifique el predio para el cual Ud. desea realizar la declaración ingresando: región, comuna y n° de rol, y seleccione el botón buscar.
Verifique cuidadosamente la información desplegada acerca del predio. Si es la correcta presione el botón “Consulta Detallada”. Si el botón "Consulta Detallada" no se encuentra visible, significa que la propiedad no se encuentra registrada a su nombre en nuestras bases de datos. Para efectuar la actualización del nombre propietario deberá seguir las instrucciones indicadas al final de la página. Cabe destacar que en caso que requiera actualizar el nombre y haya adquirido el predio en comunidad (multipropietario) o requiera solicitar otras modificaciones, acérquese a las oficinas del SII con antecedentes que respalden su solicitud de modificación.
En esta página podrá chequear información del predio relacionada con exenciones, clases de suelo y construcciones. Si la información no es la correcta, podrá solicitar su rectificación en las Oficinas del SII presentando el formulario 2118 "Solicitud de Modificación al Catastro de Bienes Raíces", adjuntando los antecedentes que respalden su solicitud. No obstante lo anterior, Ud. podrá continuar con su declaración jurada de mejoras seleccionando el botón "Declaración Jurada de Mejoras"
Esta
página le permitirá seleccionar los tipos de mejoras
incorporadas al predio e ingresar
el % de financiamiento estatal y la superficie objeto de la
mejora. Si debe corregir alguno de los datos ingresados seleccione el botón limpiar y reingrese la solicitud. Si no desea enviar la solicitud, presione el botón
cancelar.
Una vez enviada la "Declaración Jurada de Mejoras de Propiedades Agrícola", el sistema emitirá un certificado, identificado a través de un número de folio, que respaldará el envío y recepción de la Declaración realizada en nuestro sitio Web. El cual le recomendamos Imprimir.
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