PREGUNTAS FRECUENTES

 Tema
Bienes Raíces | Sobre el avalúo o tasación de bienes raíces | Avalúo o tasación

 Pregunta   ID:   001.004.0308.007  Fecha de Creación:   04/09/2003

¿Qué es una tasación fiscal?


 Respuesta  Fecha de Actualización:   23/07/2024

Una tasación fiscal corresponde al valor o avalúo fiscal que el SII determina respecto a un bien raíz, basado en la normativa legal, definiciones técnicas y tablas de valores vigentes para efectos de la aplicación del Impuesto Territorial:

Ley N° 17.235

PREDIOS NO AGRÍCOLAS

PREDIOS AGRÍCOLAS

Normativa legal para la tasación de predios:

   · Resolución Exenta SII N°143 del 30 de diciembre de 2021

   · Resolución Exenta SII N°149 del 28 de diciembre de 2023 sobre sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros.

      · Resolución Exenta N°150 del 28 de diciembre de 2023

Las principales variables consideradas en un proceso de tasación son:

a) Superficie de terreno y construcciones.

b) Clase y calidad de las construcciones.

c) Antigüedad de las construcciones

d) Destino o uso de la propiedad.

a) Clasificación de los suelos.

b) Superficie de los suelos.

  c) Ubicación, vías de acceso al predio y distancia a los centros de consumo.

d) Uso o destino del predio.

 

Puede obtener más información relativa a este tema en el sitio web del SII, menú Avalúos y contribuciones de bienes raíces, opción Reavalúo de bienes raíces.