El avalúo se calcula con la información de las características de la propiedad y las tablas de valores de terrenos y construcciones. La descripción de los terrenos y las construcciones de una propiedad constituyen lo que se denomina el catastro físico de los bienes raíces, administrado por el SII. Este catastro se construye con información que se actualiza periódicamente por el SII, con información proporcionada por los propietarios de los bienes raíces y por los municipios.
El valor de los terrenos se encuentra registrado en los planos de precios de terrenos, los cuales estarán disponibles para su consulta en la página web de este Servicio,
menú Bienes Raíces, opción
Reavalúo de Bienes Raíces no agrícolas 2014,
sección Seleccione la región a consultar del bloque Plano de precios
de terrenos.
El valor unitario de las construcciones, definido por el SII para cada tipología constructiva, puede ser consultado en el Anexo N° 5 de la
Resolución Exenta N°108, de 2013.
Aplicando estos valores a los metros cuadrados del terreno y construcciones, se puede calcular el avalúo total de la propiedad.
Para mayor información, consulte la
Guía para calcular el avalúo de una propiedad,
donde encontrará un ejemplo de cálculo de avalúo de una casa y de un
departamento.
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