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PROCESO DE RECLAMO DE AVALUO NO AGRICOLA |
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1. Guía paso a
paso
Para presentar el reclamo de avalúo no agrícola es necesario completar el Formulario de reclamo N° 2835. Para ello se ha creado una guía de ayuda que junto con explicar las causales de reclamo orienta al contribuyente sobre los parámetros que tiene que revisar.
Se
recomienda que antes de leer esta guía tenga a mano los siguientes
documentos. -
Resolución
Exenta N° 8, de 2006, que fija valores de terrenos y construcciones. - Circular
N° 10, de 2006, que norma la aplicación de ajustes al avalúo de casos
particulares. -
Certificado de
"Consulta y modificaciones de antecedentes de un Bien Raíz",
que se encuentra en Consultar
Antecedentes de un Bien Raíz. - Certificado "Detalle Catastral de una
propiedad no agrícola", que se encuentra en Consultar
Antecedentes de un Bien Raíz. - Circular N° 04 del 18.01.2006, que establece procedimiento de reconsideración administrativa y reclamación subsidriaria. - Circular N°39 del 13.07.2006, sobre nuevo plazo para reclamar. - Copia
de Carta de Reavalúo (Informe). A continuación
se explica cómo revisar las causales legales de reclamo.
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Esta causal se presenta cuando existen diferencias entre los metros cuadrados considerados por el SII en el cálculo del Avalúo y los metros cuadrados que estima el contribuyente.
Las tablas de clasificación son un conjunto de parámetros objetivos que evalúan las características técnicas de un Bien Raíz, por ejemplo: materiales utilizados en la construcción, características de diseño y estructura de éstas, la ubicación del predio dentro de la comuna, entre otros. Las tablas de clasificación se encuentran disponibles en el anexo 2 de la Resolución Exenta N° 8, de 2006, que fija valores de terrenos y construcciones. A continuación se explican cada uno de los parámetros y cómo revisar si fueron bien aplicados.
NOTA: En los casos en que la propiedad esté acogida a la ley de copropiedad inmobiliaria, usted podrá revisar cada uno de los parámetros antes señalados en el detalle del bien común correspondiente a su propiedad. El rol del bien común de su propiedad puede encontrarlo en “Consulta y Modificación de antecedentes de un Bien Raíz”, presione el botón "Consulta detallada” donde en el recuadro “Copropiedad Bien Común” aparecerá el N° de rol de éste. |
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