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(4)
De acuerdo a lo dispuesto por el artículo 15 del D.F.L N° 2, de 1959, las rentas que
produzcan las viviendas económicas acogidas a las disposiciones de dicho texto legal
mediante su explotación
(arrendamiento, subarrendamineto o otras formas de
explotación),
se encuentran exentas del IDPC y tampoco se consideran para la
declaración del IGC ó IA. Por su parte, a las rentas que se obtengan producto de la
enajenación
de viviendas económicas acogidas a las normas de referido texto legal en
cumplimiento de un contrato de arrendamiento con opción de compra, cuyo tradente no
sea la empresa que construyó la vivienda, les favorece la misma liberación tributaria
señalada anteriormente.
En relación con esta franquicia tributaria, se señala que ella fue
limitada o restringida
de acuerdo a las modificaciones introducidas al D.F.L. N° 2/59 por la Ley N° 20.455,
publicada en el Diario Oficial de 31.07.2010, cuyas instrucciones se contienen en la
Circular N° 57, de 2010,
publicada en Internet
(www.sii.cl).
En consecuencia, y de acuerdo a lo expresado anteriormente si los propietarios de
viviendas económicas acogidas a las disposiciones del D.F.L N°2/59
mantienen la
franquicia tributaria
contenida en el artículo 15 de dicho texto legal sin las limitaciones
establecidas por la Ley N° 20.455/2010, por cumplir con los requisitos y condiciones
para ello, por las rentas que hayan percibido o devengado durante el año 2015, se
encuentran liberados de todos los impuestos de la LIR, incluso respecto de tales rentas no
existe la obligación de declararlas en calidad de
exentas
en el IGC a través de la Línea 8
del F-22, conforme a lo dispuesto por el inciso cuarto del N°3 del artículo 54 de la LIR.
Por el contrario, si las rentas provienen de aquellas viviendas económicas que han
perdido la franquicia tributaria en referencia por la aplicación de las limitaciones
establecidas por la Ley N° 20.455, ellas se encuentran afectas a los impuestos de la LIR,
debiendo tributar con los impuestos que correspondan de acuerdo a las instrucciones
impartidas en la
letra c) del N° 2 de la Letra (B) de la Línea 37 del F-22 y en la Letra
(C)
de esta Línea 5.
(5)
Por su parte, respecto de las viviendas acogidas a las disposiciones de la Ley N° 9.135,
de 1948
(Ley Pereira),
cuando ellas no estén destinadas al uso de su propietario o de su
familia, las rentas provenientes de su mera tenencia, posesión o explotación
(arrendamiento, subarrendamineto o otras formas de explotación)
, se encuentran
afectas a los impuestos generales de la LIR, pudiéndose declarar la renta presunta o
efectiva, de acuerdo con las instrucciones impartidas,
en la Letra (B) de la Línea 4
ó
Letra (C)
de esta Línea 5.
(D) Contribuyentes agricultores acogidos al régimen de contabilidad agrícola simplificada
establecido en el D.S. N° 344, de 2004, del Ministerio de Hacienda
(1)
Los propietarios o usufructuarios de bienes raíces agrícolas y las personas que exploten
estos predios a cualquier título
(entre otros, arrendatarios),
que se encuentren acogidos
al sistema de contabilidad agrícola simplificada establecido en el D.S. N° 344, de 2004,
del M. de Hda., deberán declarar en esta Línea para los efectos de su afectación con los
IGC ó IA, según corresponda, la misma renta percibida o devengada que hayan
determinado en el IDPC y declarada en la Línea 37 del Formulario N° 22; todo ello de
acuerdo a lo instruido en la
letra (F)
de la citada Línea. (Instrucciones en Circular N°
51, de 2004, publicada en Internet (
www.sii.cl). En este caso el total de la referida renta,
se debe declarar en el
Código (955)
de la Línea 5 y su respectivo crédito por IDPC
asociado en el
Código (954)
de la misma línea. Luego, los valores registrados en los
Código antes indicados, se traspasan de acuerdo a su concepto a los
Códigos (604) y
(109)
de la referida Línea 5 para los efectos de su computación en la base imponible de
los IGC ó IA, según proceda.